Два дома, две разные судьбы
- Информация о материале
- Категория: Домоуправление
- Опубликовано: 19 января 2016
История о том, как важно найти хорошего управляющего и самим участвовать в обслуживании дома!
Хочу рассказать историю, которая будет интересна для всех владельцев квартир. У нас в Юрмале стоят две одинаковые многоэтажки-малосемейки. Одной управляет бывший муниципальный управляющий, в другой управление контролируют сами жители, создавшие общество собственников. Состояние домов очень отличается.
Дом по улице Сколас, 69В создал общество собственников три года назад. Общество возглавила женщина, не имеющая специального образования, но желавшая улучшить жизнь дома. И за три года новая управляющая сделала для жителей больше, чем мог сделать со всеми его специалистами.
Что подорожает в Новом году?
- Информация о материале
- Категория: Тарифы
- Опубликовано: 25 декабря 2015
Важнейшее, что каждый владелец квартиры должен знать о коммунальных тарифах в 2016-м!
Ждете от Нового года радости и исполнения желаний? Отлично! Но если хотите попросить у Деда Мороза понижения квартплаты, то не трудитесь – сказочный волшебник не поможет. Правительство и обстоятельства распорядились так, что в 2016-м счета для большинства жителей только увеличатся. Приятные исключения предусмотрены только для некоторых из нас. Рассказываем, к чему нужно готовиться в наступающем году!
Не пускайте в квартиру чужаков!
- Информация о материале
- Категория: Новости
- Опубликовано: 24 декабря 2015
Помните, как в детстве мама требовала, чтобы вы не пускали в квартиру незнакомых людей? Так вот, это правило не теряет актуальности и теперь, когда вы выросли и, возможно, состарились. Злоумышленники продолжают проникать в наши жилища под надуманным предлогом, чтобы затем вынести все ценное.
Государственная полиция сообщает, что в последнее время получила информацию о нескольких бандитах, которые пользуются доверчивостью пенсионеров и крадут деньги. В последнем эпизоде у женщины в возрасте 87 лет украли все накопления – 1200 евро. А все потому, что дама пустила незнакомых людей в квартиру.
Балкон пострадал, люди – пока нет
- Информация о материале
- Категория: Есть проблема!
- Опубликовано: 23 декабря 2015
«Во время сильных ветров в конце ноября у меня с балкона сорвало массивную часть конструкции. Этот кусок жести свалился вниз и только по случайности никому не навредил. В домоуправлении говорят: «Мы не обязаны это ремонтировать, балкон является вашей частной собственностью!» Но я с такой постановкой вопроса не согласна. В доме еще 20 балконов, и их нужно ремонтировать централизованно, пока не случилось беды!»
В домоуправлении вас дезинформировали. Балконы и лоджии согласно Закону о квартирной собственности являются общей собственностью всего дома. Ремонтировать их необходимо не за накопления владельца каждой конкретной квартиры, а за счет общих накоплений дома. Если балконы находятся в аварийном состоянии, домоуправление обязано провести их ремонт, не дожидаясь, пока жильцы накопят нужную сумму. Правда, в следующем месяце управляющий имеет право выставить собственникам квартир дополнительный счет с требованиям сразу оплатить всю стоимость ремонта.
Кто контролирует ремонтные работы?
- Информация о материале
- Категория: Есть проблема!
- Опубликовано: 22 декабря 2015
«Хочу спросит, кто контролирует строительные и ремонтные работы, которые проводит управляющий в наших домах? Мы столкнулись со странной ситуацией. Сначала управляющий за наши деньги поменял дому крышу. Но после ремонта оказалось, что из шести вентиляционных люков на крыше осталось только два. Конечно, рабочие хотели так сэкономить и ускорить процесс, но ведь при строительстве домов целые институты просчитывали, какой должна быть крыша и сколько дому необходимо вентиляционных люков. Теперь баланс нарушен и никто за это не отвечает.
Но крыша – дело прошлое. Теперь наш управляющий собрался менять в доме канализацию. Сейчас диаметр канализационной трубы – 80 миллиметров, а домоуправление запланировало поставить нам трубы диаметром 50 миллиметров. На все вопросы отвечают, что такие трубы предусмотрены сметой, поэтому возражать уже поздно. Неужели мы действительно не можем бороться с откровенной халтурой?»
Сосед захватил общую кладовку!
- Информация о материале
- Категория: Есть проблема!
- Опубликовано: 21 декабря 2015
«Мы живем в доме по улице Вея, 3, и сосед по лестничной клетке захватил нашу общую кладовку, рассчитанную на три квартиры. Сам сосед говорит, что когда-то купил это помещение, но доказательств не предоставляет. На других этажах тоже имеются такие кладовки, и люди пользуются ими сообща. Скажите, как нашим трем квартирам цивилизованно договориться об использовании общего помещения?»
– Во-первых, если человек действительно купил кладовку, то он должен иметь на руках справку из Земельной книги. Если он не может показать такого документа, то должен общие помещения освободить. Согласно Закону о квартирной собственности, все собственники квартир должны иметь свободный доступ к общим помещениям, захламлять их запрещено.
Кто должен чистить чердак?
- Информация о материале
- Категория: Есть проблема!
- Опубликовано: 20 декабря 2015
«Добрый день, я живу на пятом этаже, и надо мною находится большой чердак. В этом общем помещении десятилетиями накапливается рухлядь. Боюсь, что однажды эти горы старой мебели и других ненужных вещей могут загореться. Я просила старшего по дому, чтобы организовал уборку чердака, но он ответил, что не распоряжается работниками домоуправления. Подскажите, как организовать очистку помещения?»
– Заинтересованным жителям необходимо написать в домоуправление письменное заявление с просьбой проверить состояние чердака и очистить его от мусора. По правилам противопожарной безопасности помещения общего пользования запрещено захламлять, там должно быть чисто и пусто.