«Реновировать готовы, ждем программы от государства!»
- Информация о материале
- Категория: Тарифы
- Опубликовано: 24 февраля 2016
Технический директор JNĪP Олег Кукутс – о том, как жители Елгавы поверили в утепление и что из этого вышло
За последние годы Елгава стала одним из лидеров Латвии по реновации жилья. В городе уже 18 утепленных и обновленных домов, причем только в 2015 году работы завершены в пяти зданиях. Жители поверили в эффективность реновации, считает Олег Кукутс, технический директор предприятия Jelgavas nekustama īpašuma pārvalde (JNĪP). Теперь дело за государством: если, как обещают в Министерстве экономики, уже этой весной жителям станет доступно софинансирование ЕС, то к осени в Елгаве снова закипят работы.
Как живут те, кто успел утеплиться?
Сегодня в Елгаве есть достаточно домов, которые сами обращаются к управляющему с просьбой организовать у них работы по реновации. А как иначе? Теперь, по завершении первого этапа софинансирования утепления из фондов ЕС, видно, насколько выгодна жителям качественная реновация. Например, если в декабре 2015 года жители нереновированных домов в Елгаве уплатили за тепло в среднем 1 евро/м2, то владельцы квартир в утепленных домах платили окло 0,50 евро/м2. Например, по адресу ул. Кр. Барона, 19 счет за отопление составил всего 0,36 евро/м2, а люди из дома по бул. Бривибас, 28 заплатили только 0,28 евро/м2.
Юрис Виджис: «Знающие владельцы квартир – вот залог успеха!»
- Информация о материале
- Категория: Домоуправление
- Опубликовано: 24 февраля 2016
Как принять участие в управлении домом? Повысится ли плата за обслуживание уже в 2016 году? Кто должен спасать маленькие дома? Отвечает глава Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde!
Предприятие Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde (JNĪP) обслуживает большое хозяйство – 415 жилых домов, 14 600 квартир. В этом году домоуправлению исполнится 18 лет, юношеский возраст. Однако за эти годы накоплен огромный опыт и проведены такие работы, что имя JNĪP прозвучало далеко за рубежом, а его руководитель Юрис Виджис избран членом правления Международной ассоциации менеджмента недвижимости. Сегодня он рассказывает обо всем, что интересует и волнует владельцев квартир в Елгаве.
Большие домоуправления по-прежнему нужны
Юрис Виджис не устает повторять, что главная цель JNĪP – довольные клиенты. А клиент может быть довольным только в случае, если у него есть информация о том, что происходит в доме, и знания, помогающие самому принимать участие в управлении.
Декларируйся и плати по сниженной ставке!
- Информация о материале
- Категория: Новости
- Опубликовано: 24 февраля 2016
Жители, которые до 1 марта (00:00 часов) задекларируются в Риге, смогут платить налог на недвижимость по пониженной ставке.
В обязательных правилах Рижской думы от 9 июня 2015 года «О налоге на недвижимую собственность в Риге» предусматривается переходный период до 1 марта 2016 года (00:00 часов). В этот период жителям дается возможность задекларировать место жительства, чтобы платить налог на недвижимость по пониженной ставке, которая составляет 0,2%–0,6% от кадастровой стоимости недвижимости. Переходный период установлен в связи с тем, что в конце прошлого года по техническим причинам на портале www.latvija.lv не было доступа к э-услуге Управления по делам гражданства и миграции «Подача декларации о месте жительства».
Три совета, как не попасть в сети мошенников при сделках с недвижимостью
- Информация о материале
- Категория: Есть проблема!
- Опубликовано: 24 февраля 2016
Латвийское законодательство, которое регулирует процесс оформления сделок с недвижимостью, к сожалению, несовершенно и позволяет мошенникам проворачивать свои махинации. Об этом свидетельствует недавний случай, который нашёл отражение в СМИ: организованной группе удалось мошенническим путём завладеть собственностью в Риге, ибо установленный законом порядок позволяет зарегистрировать недвижимость в Земельной книге, используя поддельные документы.
Для того, чтобы предотвратить такую практику, Министерство юстиции продолжает работу над упорядочиванием правовых норм, которые регулируют рынок недвижимости. И к тому же для уменьшения случаев мошенничества с недвижимостью важно способствовать пониманию жителями тонкостей сделок и различных юридических последствий. Поэтому Совет присяжных нотариусов во время ежегодных Дней нотариусов, которые в этом году пройдут 29 февраля и 1 марта, обращает особое внимание на сделки с недвижимостью. Нотариусы активно указывают жителям на признаки, свидетельствующие о желании авантюристов завладеть их собственностью, а также разъясняют обстоятельства, которые повышают риск оказаться жертвой мошенников.
Новые правила для квартиросъемщиков: хорошо или плохо?
- Информация о материале
- Категория: Законы
- Опубликовано: 25 января 2016
Министерство экономики разработало проект правил Кабинета министров, который во многом изменит отношения между собственниками и нанимателями квартир.
Проект правил носит название «Методика подсчета расходов по обслуживанию, которые включаются в плату за наем жилого помещения». Сама идея методики, которая сделала бы плату за наем полностью прозрачной, нужна Латвии уже давно, не меньше 20 лет. Особенно она была необходима еще в конце 90-х годов прошлого века, когда отношения между владельцами денационализированного жилья и их «советскими» арендаторами обострились до крайности. Владельцы домов и квартир взвинчивали цены, а запуганные наниматели часто платили, совершенно не понимая, за что именно выкладывают сотни латов…
Уголовного дела не будет
- Информация о материале
- Категория: Новости
- Опубликовано: 24 января 2016
В прошлом году в Риге произошла неприятность – частично обрушился деревянный дом по ул. Буру, 9. Авария, повлекшая частичное расселение жильцов, произошла в марте, а в апреле опустевший дом загорелся. В пожаре пострадали и два соседних строения, такие же «деревяшки».
В Риге до сих пор нет единого мнения насчет того, кто больше виноват в аварии: домоуправление, которое вовремя не отремонтировало обветшавшие конструкции дома по ул. Буру, или жители, не интересовавшиеся судьбой своей недвижимости и не выделявшие денег на его восстановление.
Четыре вопроса об обслуживании
- Информация о материале
- Категория: Домоуправление
- Опубликовано: 23 января 2016
«Меня давно занимают четыре жилищных вопроса. Думаю, что другие читатели вашей газеты тоже были бы рады узнать ответы на них.
Первый вопрос. Для чего домоуправление Rīgas namu pārvaldnieks выставляет нам счет по коррекции воды? Мы исправно платим по квартирным счетчикам, которые стоят в квартире. Зачем мы платим за лишнюю воду?
Второй вопрос. Почему за отопление прибавляют цены? В новостях говорили, что стоимость теплоэнергии понизилась. Называли даже тариф – 0,47 евро с квадратного метра жилья, но с нас берут другую сумму. В ноябре брали 0,64354 евро, в декабре взяли ещё больше 0,71675, хотя погода была тёплая. Откуда такие цифры?