Сколько возьмет хозяин земли?

«Слышал, что с 1 января жители домов, стоящих на хозяйской земле, будут платить только за аренду, а от оплаты компенсации налога на недвижимость будут освобождены. Мы живем на Югле. Летом 2014 года домоуправление Rīgas namu pārvaldnieks заключило от лица нашего дома договор с хозяином земли на 2015 год. Договор был заключен перед внесением поправок, поэтому я допускаю, что согласно договору мы и в 2015 году продолжим платить землевладельцу компенсацию по налогу на недвижимость. Вопрос – прав ли я? Что тут главнее: договор аренды или поправки к законодательству?»

– В соответствии с поправками к Закону о приватизации домов государства и самоуправления, которые вступили в силу с 01.10.2014, с 1 января 2015 года владельцы квартир будут освобождены от обязанности компенсировать хозяину земли налог на недвижимость. Тут надо указать, что в договорах аренды земли, которые Rīgas namu pārvaldnieks заключает от лица владельцев квартир, есть следующий пункт:

Подробнее...

Исследование: как покупать?

Рынок недвижимости в лихорадке: мало кто понимает, как отзовется на ценах нынешняя малодоступность ипотечных кредитов, отток российских инвесторов и тому подобные факторы. Однако компания TNS провела опрос, чтобы выяснить, насколько мы доверяем маклерам.

Оказалось, что 27% жителей страны при покупке квартиры доверились бы профессиональному маклеру. Эти люди считают, что маклеры помогают ориентироваться в рыночном предложении и быстрее найти подходящую квартиру или дом.

Подробнее...

Кредиты будут!

Осенью 2014 года коммерческие банки Латвии, обиженные новым Законом о неплатежеспособности, отказались поддерживать объявленную правительством программу жилищных гарантий для молодых семей. Но теперь дело сдвинулось с мертвой точки: поддержать молодых обещает банк Citadele.

В ближайшее время банк заключит договор с государственным финансовым учреждением Altum, обещает Санта Пургайле, член правления банка Citadele. Это значит, что скандинавским банкам, которые «держат» львиную долю рынка финансовых услуг Латвии, не удалось навязать правительству свою волю.

Конфликт между политиками и банками Латвии был спровоцирован сеймом. Осенью депутаты проголосовали за то, чтобы впредь ипотечные кредиты выдавались по «принципу возвращенных ключей». То есть с 1 января 2015 года банкам запрещалось считать заемщиков вечными должниками. Банкиры могли забрать у должников только залог – квартиру.

Подробнее...

Соседи: как принимать общие решения?

Сегодня – о том, как принимать общие решения в многоквартирном доме. Специалисты Министерства экономики рассказывают, сколько соседей должны проголосовать на общем собрании, чтобы добиться самых простых работ по благоустройству дома. Также обсужаем права жителей и обязанности управляющего. Знайте, кто в доме хозяин!

■ Управляющий предлагает перестройку или реконструкцию системы центрального отопления. Должен ли он получить согласие жильцов?

В соответствии со второй частью 2-й статьи Закона о квартирной собственности каждому квартировладельцу принадлежит не только отдельная квартира, но и идеальная часть общей собственности дома.

Подробнее...

Latvenergo ждет за пособием

До 31 декабря 2014 года многодетные семьи Латвии еще могут подать заявки на участие в программе Latvenergo, по которой в год возможно получить 2400 киловатт-часов электричества по стартовому тарифу. Таким образом, вместо 1200 «стартовых» киловатт-часов многодетные семьи могут использовать 3600. Сумма максимальной поддержки почти 85 евро, а это не шутки.

Представители Latvenergo отмечают: в этом году многодетные семьи лучше осведомлены о программе, чем бывало ранее. За поддержкой к предприятию обратилось уже 15 000 клиентов. Причем дополнительное электричество по стартовому тарифу в этом году могли получать также семьи, не имеющие собственного договора с Latvenergo, но оплачивающие свет домоуправлению или собственнику квартиры.

Подробнее...

Семьям – лучшие условия

Рижская дума приняла поправки к правилам самоуправления «О предоставлении помощи в решении квартирного вопроса». Теперь многодетные семьи и лица, не имеющие долгов по коммунальным услугам, стоящие в квартирной очереди, смогут получить от самоуправления более комфортные жилища.

Теперь отдельная комната полагается на каждых двух детей в возрасте с семи лет (ранее определялось, что отдельная комната нужна только ребенку с девяти лет). Также улучшится положение нанимателей жилья, у которых нет долгов. При расселении из муниципального дома, например, в случае, если дому требуется ремонт, эти люди смогут получить от самоуправления квартиру со всеми удобствами.

Подробнее...