Кто защитит жителей Саласпилса?
- Информация о материале
- Категория: Домоуправление
- Опубликовано: 30 октября 2014
Продолжается спор жителей Саласпилса с местным производителем теплоэнергии – предприятием Salaspils siltums. Напомним, что летом монополист отключил тепло пяти домам города и потребовал повторной оплаты тепла, полученного до 1 января 2012 года. С истинным должником – прежним управляющим Enerģētiķis 33 – поставщик тепла бороться не хочет, ведь гораздо проще надавить на замерзающих жителей.
Жители пяти домов по адресу ул. Целтниеку, 2, ул. Энергетику, 7, ул. Ригас, 2, ул. Сколас, 3 и 12 согласны оплатить долги по теплу, накопленные до 1 января 2012 года (в этот день все дома перешли под управление новой обслуживающей компании Rīgas namu apsaimniekotājs). Однако они требуют, чтобы Salaspils siltums и старый управляющий Enerģētiķis 33 с документами в руках доказали, сколько именно должны владельцы квартир. Сегодня представители домов считают выставленные тепловиками счета накрученными. Они уверены, что большая часть долга появилась по той причине, что старый управляющий не перечислял уплаченные жителями средства на истинные цели – погашение долга по теплу.
Государство зарабатывает на хозяйской земле
- Информация о материале
- Категория: Есть проблема!
- Опубликовано: 30 октября 2014
«Недавно я обнаружил интереснейший факт, касающийся хозяйской земли под нашим домом. Мы регулярно получаем от управляющего квитанции за аренду земли. Договор с хозяином участка у нас заключен по ставке 4,5% от кадастровой стоимости земли в год. Но в дополнение к аренде я как собственник квартиры должен компенсировать хозяину еще и налог на недвижимость в размере 1,5% от кадастровой стоимости земли в год.
Однако в действительности я отдаю за аренду земли под домом не 6% от кадастровой стоимости, как сказано в договоре аренды, а больше 7%, потому что согласно Закону о налоге на добавленную стоимость моя плата облагается 21% НДС.
Меня сделали должником!
- Информация о материале
- Категория: Есть проблема!
- Опубликовано: 30 октября 2014
«Хочу рассказать о том, как меня «наградили» долгом за квартиру в размере 650 евро.
Летом мы с женой живем на даче и в городскую квартиру не наведываемся. В это время муниципальное домоуправление Rīgas namu pārvaldnieks прислало нам очередной счет, в котором указало, что пришел срок верификации счетчиков воды. Моя супруга – женщина в годах со слабым зрением, поэтому отметку она просмотрела.
Помогите, арендная плата завышена!
- Информация о материале
- Категория: Тарифы
- Опубликовано: 30 октября 2014
«Прочитали в вашей газете интервью председателя столичной Управы по найму Нарине Абагян. Спасибо, конечно, за ответы, но на практике нанимателей квартир беспокоят несколько другие проблемы. Сможет ли госпожа Абагян ответить на наши житейские вопросы?»
– Когда в Латвии решили денационализировать хозяйскую недвижимость, наш дом находился в аварийном состоянии. Его вернули прежним владельцам, но жильцов не расселили. Сами представляете, в каком состоянии этот дом, если в течение 20 лет никаких внутренних и внешних капитальных работ тут не проводилось. Можем ли мы на таком основании требовать ограничения арендной платы?
Отвечает Нарине Абагян:
Сосед – душевнобольной, что делать?
- Информация о материале
- Категория: Есть проблема!
- Опубликовано: 30 октября 2014
В пятиэтажке на улице Маскавас в Риге последние два года неспокойно, а жители уверены, что недалеко и до настоящей беды. Причина – неадекватное поведение соседки, по вине которой сюда постоянно выезжают машины с мигалками: пожарная служба и полиция, газовщики и «Скорая помощь». На днях женщина пригрозила соседей просто перебить, и дрогнувшие жители позвонили в редакцию: «Что делать-то?»
Сначала ругалась с матерью
Жители пятиэтажки в Кенгарагсе хотят одного: покоя. Но вместо этого получают новые причины для тревоги.
– Все началось около трех лет назад, когда к пожилой соседке переехала дочь Инна З., – рассказывает Елизавета, хозяйка квартиры на втором этаже. – Поскольку квартира женщин находится точно над моей, я начала просыпаться по ночам от звуков ругани и ссор.
Земельная книга: как пользоваться?
- Информация о материале
- Категория: Домоуправление
- Опубликовано: 30 октября 2014
Каждый день сотни жителей Латвии обращаются в Земельную книгу, чтобы закрепить свои права собственности на недвижимость. Они сообщают о дарении, аренде или покупке квартир и земли. Сведения, вовремя занесенные в Земельную книгу, защищают владельца недвижимости от неприятностей и позволяют ему совершать любые действия со своим имуществом.
Если человек не дошел до Земельной книги, чтобы сообщить о своих правах на квартиру или землю, он не просто не сможет совершать сделки со своей собственностью – он может стать жертвой обмана.
Такие истории случаются по сей день: человек купил квартиру, однако отложил занесение права собственности в Земельную книгу («Просто не хватало денег, чтобы оплатить государственную пошлину!»). Через месяц покупатель все-таки пришел в отделение Земельной книги и… выяснил, что квартира перепродана снова. Возможно ли такое? Вполне возможно! Ведь настоящим собственником недвижимости перед лицом закона является человек, чье право зафиксировано в Земельной книге. Прежний хозяин воспользовался нерасторопностью первого покупателя, чтобы снова продать жилье и удрать за границу с двойным барышом в кармане.
Хотите отопления? Сдавайте золу!
- Информация о материале
- Категория: Для дома
- Опубликовано: 30 октября 2014
До Второй мировой в Латвии выходил журнал «Наша собственность», посвященный коммунальным вопросам. В этом журнале владельцам домов сообщали, в какое время нужно зажигать фонари во дворах и на улице, сколько следует платить дворнику и учили, как оборудовать дома центральным отоплением (тарифы на тепло определял государственный инспектор по ценам).
Давайте же почитаем, как жили наши предки в Риге. Может быть, современные жилищные проблемы после этого покажутся нам пустяком.