Солнце для Латвии
- Информация о материале
- Категория: Для дома
- Опубликовано: 13 апреля 2012
«Слышал, что в прошлом году Латвия продала свои квоты на выброс CO2 и заработанные 11 миллионов решила раздать людям, желающим оборудовать свои жилища солнечными батареями. Извините, но, по-моему, это полная ерунда! В нашей стране недостаточно солнца, поэтому батареи на наши дома поставят, а толку от них будет ноль». С уважением, Борис
Готовь ветряк!
В Министерстве среды и регионального развития подтвердили, что наш читатель не ошибся – в этом году владелец любого жилья сможет получить от государства до 7000 латов для оборудования дома системами, работающими на возобновляемых источниках энергии. Так государство поощряет нас думать о природе и получать тепло и электричество от ветра, солнца или воды.
Декларация независимости: как выписать нежеланных жильцов?
- Информация о материале
- Категория: Есть проблема!
- Опубликовано: 13 апреля 2012
Закон о декларировании места жительства действует в Латвии с 2002 года, а в наших головах по-прежнему нет никакой ясности по этому поводу. Сегодня вроде все с регистрацией понятно, а завтра сталкиваешься с банальнейшей ситуацией и в недоумении вертишься на месте, не понимая, куда обратиться за помощью. Чаще всего непростые минуты приходится пережить, выписывая из квартиры людей, задекларировавшихся там самовольно и, что еще хуже, удаляться не желающим.
Не платить за того парня
Вообще-то декларация места жительства не имеет той волшебной силы, которой обладала прежняя прописка. Зарегистрировавшийся на вашей площади чужак не может ни продать квартиру, ни обменять, ни заложить в банке. Одна беда: как только его формальное присутствие в квартире станет известно домоуправлению, оно пришлет дополнительный счет за коммунальные услуги. Хотя в наше время и это не трагедия, поскольку число зарегистрированных в квартире людей влияет только на плату за вывоз мусора.
Без вины виноватые
- Информация о материале
- Категория: Домоуправление
- Опубликовано: 13 апреля 2012
Во время кризиса владельцев жилья постоянно пугают отключением коммунальных услуг. Причем поставщики грозят лишить воды или тепла не только квартиры должников, но разом весь дом. По информации Ассоциации производителей тепла, нынешней зимой долги населения за тепло выросли уже на 8%. Следовательно, перед честными жильцами вырисовывается реальная перспектива замерзнуть вместе с неплательщиками.
Страсти по вентилю
Многие эксперты полагают, что из ситуации имеется только один выход – договориться с поставщиками о заключении индивидуальных договоров с владельцами квартир. Сегодня такие договора с клиентами имеет, например, Latvenergo. Но за долги жителей перед многими тепловыми компаниями и водоканалом по старинке отвечают домоуправления и сообщество собственников.
Дом маленький – участок огромный
- Информация о материале
- Категория: Есть проблема!
- Опубликовано: 13 апреля 2012
«Участок под нашим домом является хозяйским. Жильцы начали разбираться в счетах домоуправления и выяснили: площадь нашего небольшого дома составляет всего 200 квадратных метра, управляющий от нашего имени заключил с землевладельцами целых четыре договора аренды! В общей сложности к дому «привязали» участок размером в 2850 квадратных метров. В прошлом году владельцы шести квартир вынуждены были платить за аренду 1370 лат. Почему нужна такая большая площадь? Как получить информацию о законности заключения этого договора?»
Чтобы разобраться с этим вопросом, пришлось провести настоящее расследование. Оказалось, что при подготовке вашего дома к приватизации границы присоединенного земельного участка определяла Рижская приватизационная комиссия – в соответствии с методикой определения земельных участков приватизируемых многоквартирных домов. Этот участок частично или полностью мог «наложиться» на земельный участок, находящийся в собственности других лиц. В 50 статье закона «О приватизации государственных жилых домов и жилых домов самоуправлений» определено, что собственник приватизированного объекта обязан сам заключить договор аренды земли или поручает это управляющему. Это означает, что между собственниками многоквартирного дома и собственниками земли устанавливаются отношения принудительной аренды. Как видите, домоуправление не могло само решить, какой участок присоединить к вашему дому и только выполняло указания чиновников.
Экономить и не зябнуть
- Информация о материале
- Категория: Коммунальные услуги
- Опубликовано: 13 апреля 2012
Подсчеты и опыт предприятия Rīgas siltums свидетельствуют о том, что владельцы квартир могут самостоятельно регулировать счета за тепло. Скажем, понизив температуру в помещениях всего на один градус, можно снизить плату за отопление примерно на 6%.
Существуют и другие варианты сбережения тепла и денег жителей. Для примера возьмем многоквартирный дом. Если владельцы квартир или домоуправление примут решение снижать температуру горячей воды по ночам (с 24.00 до 6.00) с +50 до +35 градусов, расходы теплоэнергии уменьшатся еще примерно на 1%.
В офисах и нежилых помещениях тоже есть возможность сэкономить. Подсчеты показывают: если снижать температуру внутренних помещений в то время, когда нет необходимости в отоплении, можно сократить размер месячного счета даже на 20%.
Передам квартиру в хорошие руки
- Информация о материале
- Категория: Для дома
- Опубликовано: 13 апреля 2012
Рано или поздно любой владелец квартиры задумывается о том, как передать свою недвижимость детям, близким или просто доверенным людям. Как это сделать так, чтобы в будущем избежать споров, неприятностей и даже, кто знает, предательства? Это мы выяснили в Совете присяжных нотариусов Латвии.
Подумать о будущем
Ни одна самая сверхдружная семья не застрахована от склок, связанных с разделом и переделом недвижимого наследства. С наследованием жилья часто возникают конфликты, доходящие до серьезных родственных войн. Если вас такие страсти миновали, стоит заранее позаботиться о близких, по возможности правильнее распорядившись нажитым добром.
Сколько стоит дар пристроить
- Информация о материале
- Категория: Тарифы
- Опубликовано: 13 апреля 2012
Считается, что работа нотариуса стоит немалых денег. Сколько стоит оформление договора дарения или завещания? Что выгоднее и проще?
Один вариант из многих
Мы попросили присяжного нотариуса Ингу Добермане рассказать, сколько нужно заплатить владельцу квартиры, пожелавшему подарить или завещать свою недвижимость родным, а также – заключить с кем-нибудь договор пожизненного содержания в обмен на квартиру.
За пример мы взяли сделки с двухкомнатной квартирой кадастровой стоимостью 10 000 лат, в которой живет одинокий человек (расценки указаны в соответствии с Правилами КМ Nr. 747 «Правила, по которым определена такса вознаграждения присяжных нотариусов, и порядок ее определения»).