Право первой руки на землю

«Филиал домоуправления сообщил, что участок под нашим домом продан и теперь жителям нужно платить за аренду. Скажите, имеет ли домоуправление право продавать землю, не сообщая об этом владельцам квартир?»

Скорее всего, задавшие этот вопрос читатели что-то неправильно поняли. Домоуправление не имеет ни права, ни возможности продать землю под вашим домом. Если земля принадлежала городу, то в свое время она передавалась на приватизацию вместе с квартирами. Если же это частный участок, то принимать решение о продаже может только его владелец – физическое или юридическое лицо.

Подробнее...

Super magnēts оштрафован

В начале весны 2011 года в газетах Латвии появилась вызывающая реклама магнитов компании Super magnēts. Из объявления можно было понять, что продавцы предлагают использовать магниты для натурального надувательства – остановки водяных счетчиков в квартирах.

«Попробуй, не бойся!», – призывала реклама, обещающая вернуть деньги в течение 15 дней, если магнит не пригодится покупателю. Объявления были размещены во многих газетах на русском и латышском языке.

Подробнее...

Написанному не верь

Специалисты предупреждают, что цены на недвижимость, указанные на порталах в Интернете, могут быть на 20–30% завышены. Причина этого – неопытность и неправильная политика маклеров, которые вводят в заблуждение и покупателей, и продавцов.

Председатель компании LatMLS Ольга Зенчик говорит, что часто владельцы недвижимости не хотят продавать ее по реальной цене, говоря: «Маклер утверждает, что моя квартира стоит 50 тысяч евро». Это притормаживает рынок – покупатели не готовы переплачивать за недвижимость, а продавцы не уступают. Впрочем, рано или поздно хозяевам придется одуматься, ведь квартира по завышенной цене просто не вызывает интереса на рынке.

Подробнее...

Пора платить по счетам

Нынешним летом новое домоуправление Риги Rīgas namu pārvaldnieks постигла большая неприятность. Бюро по предотвращению и борьбе с коррупцией (KNAB) возбудило уголовное дело в связи «с незаконным требованием и получением блага» двумя сотрудниками д/у. Другими словами, были задержаны двое юристов, получивших от жителя взятку в размере 700 латов.

Юристов задержали, осадок остался

Информация об этом деле до сих пор остается закрытой. В домоуправлении идут проверки, но, как утверждает пресс-секретарь Кристс Лейшкалнс, пока аудиторам придраться не к чему.

Подробнее...

Инструкция о заключении соглашения с должниками и расчете, снижении и погашении штрафных процентов

1. Общие правила

1.1. Термины, используемые в инструкии

1.1.1. Должник – владелец квартиры или нежилых помещений или арендатор неприватизированной квартиры, за которым накопился долг за обслуживание / аренду и коммунальные платежи.

1.1.2. Соглашение – договор, который заключается между филиалом и должником, в котором фиксируется объем долга и рассчитанных штрафных процентов, а также достигнутое соглашение о выплате долга и пени в определенном порядке и в срок.

Подробнее...

Один за всех или все за одного?

Жителям Латвии внушают: вы хозяева многоквартирных домов, вам за них и отвечать. Владельцы квартир обязаны платить за коммунальные услуги, обслуживание и ремонты – только успевай открывать кошелек. Но вместе с обязанностями перед домоуправлением мы получили и кое-какие права. Это право следить за финансами дома, участвовать в принятии важных для него решений. Как на деле стать хозяином дома?

Добиться информации, финансовой прозрачности и диалога с управляющим не всегда просто. Порой необходимо выбрать старшего по дому или организовать общество собственников. Как живут такие дома? Что меняет объединение соседей? Мы поговорили с решительными жильцами, решившими привести дома в порядок – и добившимися своего.

Подробнее...