Общее собрание: как не прозевать?
- Информация о материале
- Категория: Домоуправление
- Опубликовано: 13 апреля 2012
Хоть Наталия Мамонова и недавно руководит отделом эксплуатации JNĪP, в управлении она работает с момента его основания. Поэтому ей лучше чем кому бы то ни было известно состояние елгавского жилого фонда. Задача отдела эксплуатации информировать владельцев квартир, какие работы по улучшению и благоустройству нужны каждому дому и вместе с его жильцами решать задачу их выполнения.
Не только слушать, но и решать
– Наталия, JNĪP обслуживает сотни домов. Как разбираетесь в своем хозяйстве?
– Со дня создания нашей организации мы решили: хватит общих котлов! У каждого дома должен быть отдельный баланс. Строго учитываем доходы и расходы каждого общего жилища. Результаты обобщаем в годовых отчетах.
Тепло ли тебе, Елгава?
- Информация о материале
- Категория: Коммунальные услуги
- Опубликовано: 13 апреля 2012
Новой амбициозной целью JNĪP является утепление тех домов Елгавы, жители которых уже сегодня готовы думать о завтрашнем дне.
Чем JNĪP силен в области реновации жилья? Прежде всего, уникальным опытом. Верно, в Елгаве пока немного утепленных домов. Но все они реновированы по высочайшим немецким стандартам, гарантирующим энергоэффективность здания и через пять лет, и через 10.
– Мы начинали в Елгаве с небольших работ вроде теплоизоляции торцевых стен, – рассказал строительный инженер JNĪP Олег Кукутс. – Теперь идем дальше: занялись настоящей реновацией. Проводим в домах работы, направленные на улучшение энергоэффективности в целом.
Управляющий выходит в интернет!
- Информация о материале
- Категория: Домоуправление
- Опубликовано: 13 апреля 2012
Алвис СТРАЖИНСКИС,
специалист IT-отдела JNĪP
Домашняя страница (www.nip.lv) у JNĪP появилась давно, но в 2010 году управление решило сделать сайт интерактивным, превратив его в территорию, где жители смогут получить больше информации о домашних финансах и виртуально встретиться с бухгалтерами, юристами, ремонтниками управления.
С начала 2010 года JNĪP по собственной инициативе начал разрабатывать и предлагать старшим по дому новую услугу – распечатку показаний индивидуальных счетчиков и введение данных в Интернет. Раньше старшим по дому приходилось по два раза в месяц отправляться в JNĪP – сначала для получения листов учета показаний индивидуальных счетчиков, а затем для доставки заполненных листов обратно. Теперь старшие по дому могут вносить показания напрямую с помощью компьютера.
Вопросы жителей к специалистам JNĪP
- Информация о материале
- Категория: Есть проблема!
- Опубликовано: 13 апреля 2012
■ «Почему жителям первого этажа приходится платить за содержание лифта?»
Лифт является частью общей собственности жилого дома. Затраты, связанные с его содержанием, должны покрываться всеми собственниками дома. Владельцы квартир могут принять свой порядок оплаты лифта, но если они этого не сделали, домоуправление применяет для расчета порядок, определенный правилам Кабмина №1013. Плата за содержание лифта и затраченное им электричество делится на все квартиры независимо от того, на каком этаже квартира расположена.
Снег создал проблемы
- Информация о материале
- Категория: Для дома
- Опубликовано: 13 апреля 2012
Зима в Латвии не окончена. Синоптики предупреждают: самым снежным месяцем в наших краях является февраль. Работники Veolia vides serviss обещают приложить все усилия к тому, чтобы вовремя освобождать наши контейнеры от мусора. Жители же в случае проблем должны обращаться в домоуправление и требовать расчистки подъездных путей к контейнерным площадкам.
Нынешней зимой снегопады и плохо очищенные внутриквартальные дороги сильно затрудняли вывоз бытовых отходов. В самые снежные дни было невозможно опустошить контейнеры у каждой третьей столичной многоэтажки.
Новые правила игры для жильцов
- Информация о материале
- Категория: Законы
- Опубликовано: 13 апреля 2012
1 января 2011 года в Латвии вступает в силу новый Закон о квартирной собственности. Жителям, которых истинно заботит судьба их многоквартирных домов, некоторые пункты нового документа следует выучить наизусть.
Закон о квартирной собственности существенно преобразился. Большая его часть теперь посвящена правам и обязанностям сообщества владельцев квартир. Законом установлено, что все важные для дома вопросы рассматриваются общим собранием собственников.
Часть решений теперь можно будет принять, не созывая собрания, путем опроса. Самые же важные вопросы можно решить только с согласия 100% владельцев квартир (в других ситуациях потребуется 75 или просто более 50% голосов собственников).
Свет вашему дому!
- Информация о материале
- Категория: Домоуправление
- Опубликовано: 13 апреля 2012
В самое темное время года столичное домоуправление Juglas nami провело пилотную модернизацию освещения на лестничных клетках своих домов. Новые антивандальные лампы, потребляющие минимум электроэнергии, помогут жителям сэкономить на оплате коммунальных услуг.
Для эксперимента выбрали 14 многоэтажных домов по ул. Бривибас, Квелес, Силциема, Велдрес и Юглас.
– На каждой лестничной клетке установили новую осветительную систему: экономную LED-лампу и фото-элемент, реагирующий на движение, – рассказывает председатель правления Juglas nami Александр Павловский. – Рассчитываем на значительную выгоду. Если простая лампочка в подъезде ежегодно «съедает» на 14 латов электричества, то новые светильники берут в десять раз меньше. В то же время LED-лампы нельзя выкрутить или разбить, они защищены антивандальными корпусами.