Хрущевки не в моде?

Покупатели и смотреть не хотят на так называемые «хрущевки», сообщила журналистам член правления компании Nira Fonds Евгения Маркова. Жилье в старых домах, возведенных в 50-60-х годах, не удается сбыть даже по очень привлекательным ценам.

«Латвийцы не желают жить в «хрущевках» даже в случае, если квартиры продаются по 450–500 евро за квадратный метр», уверяет Маркова.

О чем это свидетельствует? Только об окончательном застое на рынке недвижимости: люди перестают покупать квартиры для себя и рассматривают их лишь как объект инвестиций и, возможно, новых спекуляций.

Подробнее...

Экономить и не зябнуть

Подсчеты и опыт предприятия Rīgas siltums свидетельствуют о том, что владельцы квартир могут самостоятельно регулировать счета за тепло. Скажем, понизив температуру в помещениях всего на один градус, можно снизить плату за отопление примерно на 6%.

Существуют и другие варианты сбережения тепла и денег жителей. Для примера возьмем многоквартирный дом. Если владельцы квартир или домоуправление примут решение снижать температуру горячей воды по ночам (с 24.00 до 6.00) с +50 до +35 градусов, расходы теплоэнергии уменьшатся еще примерно на 1%.

В офисах и нежилых помещениях тоже есть возможность сэкономить. Подсчеты показывают: если снижать температуру внутренних помещений в то время, когда нет необходимости в отоплении, можно сократить размер месячного счета даже на 20%.

Подробнее...

Сколько стоит дар пристроить

Считается, что работа нотариуса стоит немалых денег. Сколько стоит оформление договора дарения или завещания? Что выгоднее и проще?

Один вариант из многих

Мы попросили присяжного нотариуса Ингу Добермане рассказать, сколько нужно заплатить владельцу квартиры, пожелавшему подарить или завещать свою недвижимость родным, а также – заключить с кем-нибудь договор пожизненного содержания в обмен на квартиру.

За пример мы взяли сделки с двухкомнатной квартирой кадастровой стоимостью 10 000 лат, в которой живет одинокий человек (расценки указаны в соответствии с Правилами КМ Nr. 747 «Правила, по которым определена такса вознаграждения присяжных нотариусов, и порядок ее определения»).

Подробнее...

Задача – найти общий язык!

В наше время владелец квартиры обязан быть юридически подкован. Знания пригодятся в ситуациях, когда дом раскалывается на две части одна группа жильцов, например, поддерживает нынешнего управляющего, другая категорически желает выбрать другого. Помните: всякое важное решение должно принимать большинство собственников дома, а не горстка людей со своим мнением.

Полтора года конфликта

Жительница столичного Межциемса Светлана рассказала нам о глубочайшем конфликте с обществом собственников, созданном в ее доме полтора года назад. На днях жителей, не являющихся членами этого общества, попросту не пустили на его собрание, выставив у дверей двух амбалов в бронежилетах.

Подробнее...

Без вины виноватые

Во время кризиса владельцев жилья постоянно пугают отключением коммунальных услуг. Причем поставщики грозят лишить воды или тепла не только квартиры должников, но разом весь дом. По информации Ассоциации производителей тепла, нынешней зимой долги населения за тепло выросли уже на 8%. Следовательно, перед честными жильцами вырисовывается реальная перспектива замерзнуть вместе с неплательщиками.

Страсти по вентилю

Многие эксперты полагают, что из ситуации имеется только один выход – договориться с поставщиками о заключении индивидуальных договоров с владельцами квартир. Сегодня такие договора с клиентами имеет, например, Latvenergo. Но за долги жителей перед многими тепловыми компаниями и водоканалом по старинке отвечают домоуправления и сообщество собственников.

Подробнее...

Внимание, они снижаются!

Предприятие Salaspils siltums наконец планирует понизить тарифы на теплоэнергию в Саласпилсе и Саулкалне.

В Комиссию по регулированию общественных услуг уже передан проект нового тарифа для Саулкалне. Он будет в среднем на 20% ниже нынешнего. На предприятии такое понижение объясняют мероприятиями по снижению потерь на пути тепла к потребителю.

Вот-вот будет готов и новый тариф для Саласпилса, где продолжительное время стоимость тепла была очень высокой. Сейчас Salaspils siltums надеется, что цену за MWh удастся сбить как минимум на 10%.

Подробнее...