Крыши Риги дождались весны

В январе в Риге начало работать объединенное домоуправление Rīgas namu pārvaldnieks. Руководитель организации, обслуживающей 4500 домов столицы, Эрвин Страупе рассказывает, что первой проблемой предприятия стали текущие крыши. Зима подошла к концу, мы отправились к господину Страупе с вопросом о состоянии столичных кровель и перспективах затопленных в этом сезоне квартир.

Управляющие подсчитают крыши

В одном из первых интервью Эрвин Страупе сообщал, что после январских снегопадов в Риге потекла каждая третья крыша. Такой ситуация была на территории Rīgas namu pārvaldnieks. Звонки и письма наших читателей подтверждали трагичность ситуации: жители жаловались на капель с потолков и спрашивали, как действовать, чтобы нынешняя зима была последней, когда им приходится переживать потопы.

Подробнее...

Дорогая моя вода

В Риге взялись за решение вопроса коррекции воды. Самоуправление поручило рабочей группе Департамента жилья и среды найти способы избавить город от этой проблемы.

Происхождение неучтенки

Проблема коррекции действительно очень чувствительна. Почти в каждом доме Риги ежемесячно возникает разница между показаниями общего счетчика дома и суммой показаний индивидуальных водомеров. Общий прибор, принадлежащий организации Rīgas ūdens, обличает жителей в том, что они используют больше воды, чем указывают в квитанциях.

Подробнее...

Окна – мифы и реальность

Миф №1. Монтаж ПВХ-окна – это горы мусора и грязи

Правильнее было бы сказать, что монтаж любого окна, как и всякие строительные работы, конечно, оставляет за собой мусор, но вовсе не в тех объемах, которые зачастую рисуются в нашем сознании.

В любом случае подготовьтесь к установке: уберите все с подоконника, освободите подход к окну, приготовьте мешки для мусора, накройте мебель клеенкой – так вы предотвратите оседание пыли.

Уборка и вынос мусора входят в обязанности монтажников. Однако обязательно оговорите этот момент со специалистами и пропишите этот пункт в договоре.

Подробнее...

Соседский патруль наводит мосты

В Латвии появилась первый реально действующий Соседский патруль – так во всем мире называют сообщества жителей, которые сами следят за порядком в своем доме. То есть с нарушителями жители воюют, конечно, не сами, а при поддержке правоохранительных структур. Латвийскому Frontier club помогает охранная компания Gens.

Объединяясь, получайте помощь

О схеме работы клуба Frontier мы рассказывали в прошлом номере. Жителям Латвии предлагают на первый взгляд стандартное подключение к пульту охраны. Но при рассмотрении выходит, что подключение как раз необычное. Во-первых, если в доме найдется хотя бы шесть человек, озабоченных безопасностью, то абонентная плата для каждого не превысит 5 латов в месяц. Во-вторых, участники клуба Frontier получают одну тревожную кнопку на пять квартир, что помогает им вызывать охрану в случае неприятностей в подъезде, во дворе, на улице возле дома.

Подробнее...

Управляющие и строители – друг без друга специалистам сложно!

В последние годы в Латвии сильно изменилось понимание профессии управляющего. Раньше считалось, что домоуправом может стать любой, теперь общество осознало – для выполнения работ по обслуживанию необходимы опыт и соответствующее образование. Единственный в Латвии вуз, предлагающий академическое образование в сфере управления и оценки недвижимости, это РТУ.

Кто они?

На кафедре строительного предпринимательства, экономики и управления недвижимым имуществом факультета инженерной экономики и управления РТУ обучаются сотни студентов. В будущем это бакалавры и магистры в области экономики и управления недвижимым имуществом, профессиональные работники обслуживающих организаций. Возможность получить образование в этой сфере повышает уважение к труду управляющих и внушает надежду на то, что в скором времени рынок управления недвижимостью в Латвии будет приведен в полнейший порядок.

Подробнее...

Māja I: обсудим реновацию!

С каждым годом повышается стоимость необходимых человечеству ресурсов – газа, электроэнергии и тепла. Поэтому все актуальнее становится вопрос, как экономить средства, утепляя здания, контролируя и регулируя температуру помещений, восстанавливая инженерные коммунакации, снижая расход энергии для системы освещения и электроприборов.

Построенные в прошлом столетии многоквартирные жилые дома отличаются большими теплопотерями, здания устарели и требуют восстановления с помощью реновации и утепления. 13 марта 2008 года Сейм принял закон Об энергоэффективности здания, цель которого – способствовать более рациональному использованию ресурсов с помощью улучшения энергоэффективности зданий. Вместе с этим законом наша страна приняла также директиву Европарламента 2002/91 EK от 16 декабря 2002 года – «Об энергоэффективности зданий».

Подробнее...