Дом маленький – участок огромный

«Участок под нашим домом является хозяйским. Жильцы начали разбираться в счетах домоуправления и выяснили: площадь нашего небольшого дома составляет всего 200 квадратных метра, управляющий от нашего имени заключил с землевладельцами целых четыре договора аренды! В общей сложности к дому «привязали» участок размером в 2850 квадратных метров. В прошлом году владельцы шести квартир вынуждены были платить за аренду 1370 лат. Почему нужна такая большая площадь? Как получить информацию о законности заключения этого договора?»

Чтобы разобраться с этим вопросом, пришлось провести настоящее расследование. Оказалось, что при подготовке вашего дома к приватизации границы присоединенного земельного участка определяла Рижская приватизационная комиссия – в соответствии с методикой определения земельных участков приватизируемых многоквартирных домов. Этот участок частично или полностью мог «наложиться» на земельный участок, находящийся в собственности других лиц. В 50 статье закона «О приватизации государственных жилых домов и жилых домов самоуправлений» определено, что собственник приватизированного объекта обязан сам заключить договор аренды земли или поручает это управляющему. Это означает, что между собственниками многоквартирного дома и собственниками земли устанавливаются отношения принудительной аренды. Как видите, домоуправление не могло само решить, какой участок присоединить к вашему дому и только выполняло указания чиновников.

Подробнее...

Солнце для Латвии

«Слышал, что в прошлом году Латвия продала свои квоты на выброс CO₂ и заработанные 11 миллионов решила раздать людям, желающим оборудовать свои жилища солнечными батареями. Извините, но, по-моему, это полная ерунда! В нашей стране недостаточно солнца, поэтому батареи на наши дома поставят, а толку от них будет ноль». С уважением, Борис

Готовь ветряк!

В Министерстве среды и регионального развития подтвердили, что наш читатель не ошибся – в этом году владелец любого жилья сможет получить от государства до 7000 латов для оборудования дома системами, работающими на возобновляемых источниках энергии. Так государство поощряет нас думать о природе и получать тепло и электричество от ветра, солнца или воды.

Подробнее...

Уроки бытовой экологии

Цивилизованный мир активно занимается сортировкой отходов. После визита в Швецию ваш автор также решила примерить на себя «зеленый» образ мышления. Оказалось, впрочем, что в Латвии это непросто.

Подружка, пригласившая меня погостить в Стокгольм, однажды утром сильно удивила. Она извлекла из мусорного ведра выброшенный мною пакет из-под молока, аккуратно его помыла и куда-то унесла.

– Ты чего? – спросила я у вернувшейся девушки.

Сначала она не поняла моего вопроса (давно живет в Швеции, отвыкла от наших латвийских реалий), а когда поняла, то объяснила:

Подробнее...

Жителям дадут денег на модернизацию систем энергоснабжения домов

Латвия продала свои квоты на выбросы CO₂ и заработала на этой выгодной сделке 11,4 миллиона латов. Подумав, правительство решило пустить деньги на благие цели. Они будут выделены собственникам домов, желающим оборудовать жилища устройствами, работающими на «зеленой энергии».

Под «зеленой» подразумевается энергия, произведенная из восстанавливаемых энергоресурсов. Поэтому претендовать на финансирование смогут дома, желающие приобрести, скажем, солнечные батареи. Главное требование – полученная электро- или теплоэнергия действительно была бы экологичной и использовалась только для нужд конкретного дома.

Подробнее...

Сегодня должен один – страдают все

Вскоре в Латвии планируется ввести новый порядок взыскания долгов, связанных с квартирной собственностью. Право первой руки предполагается оставить не банкам, а домоуправлениям. Мы уже сообщали, что Министерство экономики по заданию парламента подготовило соответствующие поправки к Гражданскому кодексу. В январе поправки были одобрены Кабмином.

Домоуправления в хвосте очереди

Среди жителей Латвии «коммунальные» поправки к Гражданскому закону обсуждаются мало. Потому что обычному человеку трудно понять, как инициатива правительства изменит его жизнь.

Подробнее...

Ремонт ремонту рознь

Свой дом хочется видеть ухоженным и благоустроенным. Для этого сюда время от времени должны заглядывать ремонтные рабочие. Технический директор JNĪP Улдис Лаздиньш – начальник всем ремонтникам управления. Он рассказал, как JNĪP планирует и проводит такие работы.

Своя аварийная служба

– Сейчас жителей учат, что ремонты в своем доме нужно планировать. Но разве учат нас тому, как это делать?

– Учат и этому. Но для начала важно понять, что ремонт ремонту рознь. В доме могут быть проведены три вида работ: профилактические, плановые или аварийные.

– В чем разница?

Подробнее...