Гильдия выходит на новый уровень
- Информация о материале
- Категория: Домоуправление
- Опубликовано: 12 апреля 2012
Мы уже сообщали о том, что в этом году в Латвии создана Гильдия управляющих, призванная объединить специалистов отрасли. Цели гильдии – со временем перенять функции предусмотренного законом регистра управляющих, а также постоянно информировать специалистов о новостях сферы, помогать им повышать квалификацию и использовать лучшие примеры из практики.
В выигрыше, конечно же, должны остаться жильцы, ведь чем больше в Латвии хороших управляющих, тем меньше недобросовестных. Свою работу новая гильдия начала с общего собрания участников.
Двадцать лет перемен в обслуживании
- Информация о материале
- Категория: Домоуправление
- Опубликовано: 12 апреля 2012
Рынок обслуживания жилья за последние двадцать лет сильно изменился. Стало ли на нем меньше проблем? Да и нет, говорит Айвар Янелситис, в 1990-м году принимавший участие в создании первого национального объединения управляющих.
Что мы имели в конце восьмидесятых? Во-первых, централизованную систему управления и обслуживания жилья, которое на тот момент принадлежало самоуправлениям и государствам. Над муниципальными и государственными домоуправлениями косвенно надзирало Министерство коммунального хозяйства. Айвар Янелситис долгие годы являлся руководителем Главного жилищного управления этого министерства.
– В конце восьмидесятых в Латвии и всей Восточной Европе чувствовались веяния, свидетельствовавшие о близкой кончине Советского Союза, – вспоминает он.
Жильцов смущают налоги
- Информация о материале
- Категория: Тарифы
- Опубликовано: 12 апреля 2012
Владельцы домов и квартир продолжают получать от самоуправлений напоминания об оплате нового жилищного налога. Есть многие нюансы, которые не понятны собственникам, поэтому хотелось бы понять, как начисляется налог, почему порой мы получаем по нескольку квитанций и не заставляют ли власти нас переплачивать?
Получили несколько квитанций
«День добрый! Мы являемся владельцами квартиры в девятиэтажном доме. Власти засыпали нас налоговыми квитанциями. Счет за налог на недвижимость выставляет как домоуправление, так и инстанции Рижской думы! Справедливо ли то, что нас несколько раз заставляют платить за квартиру и землю?»
Важно выяснить, какой именно налог вас обязывают уплатить – за землю или квартирную собственность? Начиная с 2010 года все хозяева квартир обязаны платить налог на жилище. Таковы уж наши законы, и ничего с этим пока не поделаешь.
Малы траты, да дороги
- Информация о материале
- Категория: Коммунальные услуги
- Опубликовано: 12 апреля 2012
Очень часто владельцы квартир спрашивают: «Что входит в состав платы за обслуживание?» Вопрос закономерный, поскольку каждый месяц мы отдаем домоуправлению в среднем от 25 до 45 сантимов с квадратного метра жилплощади. Хотелось бы верить, что платим мы не просто так...
Согласно правилам Кабинета министров №1014 в плату за обслуживание входит несколько позиций, о которых мы говорили раньше — например, техническое обслуживание и санитарная уборка дома. С этим все понятно. Последствия технического обслуживания и уборки жители видят собственными глазами: текла труба – больше не течет, было на лестнице пыльно – стало чисто. Поэтому платить за это не обидно.
Даугавпилс против скандальных поправок
- Информация о материале
- Категория: Законы
- Опубликовано: 12 апреля 2012
А все-таки Латвия – страна неравнодушных. Свидетельством тому пример Даугавпилса, жители которого массово выступили против принятия поправок к закону Об управлении, позволяющих управляющим перенаправлять ремонтные накопления на уплату долга домов по коммунальным платежам.
Депутаты Сейма начали обсуждать скандальные поправки осенью 2010 года, когда стало понятно, что жители Латвии по-прежнему не справляются с коммунальными платежами. Чего греха таить, само начало отопительного сезона во многих городах и городках страны находится под угрозой.
До сих пор закон Об управлении строго запрещал обслуживающим организациям тратить ремонтные накопления домов на уплату коммунальных долгов. Постановка вопроса справедливая: если честные жильцы расплачиваются за тепло и вдобавок вносят средства на ремонт дома, то почему их кровные денежки должны быть растрачены из-за недобросовестных соседей?
Югла – рекордсмен по ремонтам
- Информация о материале
- Категория: Домоуправление
- Опубликовано: 12 апреля 2012
Домоуправления Латвии начали планирование ремонтных работ на следующий год. Мы узнали, как продвигаются дела у обслуживающей организации Juglas nami, на балансе которой находится 422 рижских дома. В 30 многоэтажках по согласованию с жителями в этом году проведена замена кровли, для Юглы это абсолютный рекорд. Еще 80 тысяч латов домоуправление до наступления холодов потратит на изоляцию внутренних теплопроводов зданий.
Александр Павловский, председатель правления Juglas nami, подчеркивает, что форсировать ремонтные работы в этом году ему помогли сами жители. Почти в каждой многоэтажке Юглы и Тейки сегодня выбран домовой комитет или имеется свой старший. Они держат руку на пульсе дома, постоянно на связи с управляющим и не дают ему расслабляться.
Коммунальное равенство ждёт Ригу
- Информация о материале
- Категория: Домоуправление
- Опубликовано: 12 апреля 2012
На прошлой неделе комитет городского развития Рижской думы одобрил проект реорганизации системы муниципальных домоуправлений. Столица вплотную подошла к тому, чего многие хотели, а многие не без причины боялись – к объединению обслуживающий организаций.
В прессе будущее домоуправление Rīgas namu pārvaldnieks (RNP) заранее называют «гигантом», а то даже «монстром». Просочились в газеты и некоторые сведения о структуре организации: на местах останутся 15–17 филиалов, соответствующие нынешним самостоятельным домоуправлениям. Однако такие функции, как прием посетителей, планирование ремонтов, решение юридических вопросов оставляет за собой новая мощная верхушка организации. В условном центре будут также принимать сообщения жителей об авариях, которые затем по цепочке планируется спускать в районный филиал. Всего в новой администрации рабочие места получат от 130 до 160 человек.