Управляющий не показывает договор!

«Здравствуйте! Обращаемся к вам за разъяснением. Мы хотим подписать договор об обслуживании с нашим управляющим. Но перед тем, как подписать, просим у управляющего предоставить договора по обслуживанию нашего дома. Имеем в виду договора с предприятием по вывозу мусора и других компаний и лиц, обслуживающих наш дом. Заодно хотим увидеть отчеты управляющего за прошлые пять лет. Нам управляющий может только показать договор с предприятием Rīgas ūdens и более никакой информации не дает. Подписывать ли нам такой договор с управляющим?» C уважением, Наталья

На вопрос отвечает Игорь Трубко, председатель Рижской ассоциации управляющих:

Подробнее...

У дома появилась... лишняя вода!

«Добрый день! Мой вопрос касается подсчета разницы в потреблении воды. В соответствии с правилами МК № 1013, в случаях, когда сумма показаний внутриквартирных водомеров меньше показаний общедомового водяного счетчика, владельцам квартир может быть насчитана плата за разницу потребления воды.

Однако в определенных обстоятельствах разница в потреблении может носить противоположный характер. То есть сумма показаний внутриквартирных индивидуальных водомеров может оказаться больше показаний общедомового счетчика. Такое, например, случается в ситуации, когда один владелец квартиры подал некорректные (читай – завышенные) показатели или какое-то время вообще не сдавал данные, но потом, опомнившись, сообщил показания счетчиков.

В таком случае управляющий получает сведения о потребленной воде, которую в предыдущие месяцы он уже разделил между «нехорошими» квартировладельцами. В доме появляется положительная коррекция!

Подробнее...

Наследство превращается в трагедию!

Как действовать, когда после смерти человека его квартиру делят между вдовой и детьми от первого брака?

Галина Грищенко после смерти супруга Бориса больше не чувствует себя в их общей квартире как дома. На имущество претендуют многочисленные потомки покойного. Более того, дети и внуки Бориса настаивают, чтобы квартира была продана. «А ведь жилье мы приватизировали в том числе и на мои средства! – сокрушается сегодня Елена. – Как же вышло, что на старости лет мне нужно уходить на улицу?»

В Латвии люди нередко разводятся и заключают второй брак. Далее они покупают совместную недвижимость, однако по незнанию не оформляют документы так, чтобы вдова или вдовец, пережившие супруга, могли сохранить дом или квартиру. К сожалению, такова история и Галины Грищенко.

Подробнее...

Котика жалко!

Как помочь бездомным мурлыкам, которые живут возле вашего дома?

Коты уже давно стали символом не только Риги, но и каждого двора. Однако очень часто именно эти животные становятся причиной серьезных баталий между соседями. Одни подкармливают мурлык, другие жалуются на плохой запах и антисанитарию. Что можно сделать, чтобы жильцы были довольны, а кошки сыты?

Животным, как и людям, нужна забота. Но братьев наших меньших нужно приучать к определенному порядку. Иначе, подкармливая бездомных сиротинок, можно стать объектом раздражения и упреков со стороны соседей. Многие «любители животных» разводят у дверей подъезда антисанитарные условия – кидают еду из окон, оставляют у подъезда грязные миски. Остатки пищи плохо пахнут, а также привлекают других обитателей приподъезной фауны – ворон, чаек, ежиков и даже крыс. Прикормленные коты начинают бесконтрольно размножаться, устраивать «концерты» под окнами. Словом, животные ведут себя как животные, тем раздражая отдельных жителей. Чтобы этого избежать, жизнь дворовых любимцев необходимо упорядочить.

Подробнее...

Kогда решение собственников – закон?

«Надо ли управляющему соблюдать решения сообщества жильцов квартир, если они не переняли дом в свое управление?»

Подробнее...

Как поделить квартиру?

Рассказываем, что делать, если второй совладелец жилища вредничает, подселяет к вам алкоголиков или не платит по счетам!

«Мы с мужем имели общую приватизированную квартиру, и после развода каждому принадлежит по половине недвижимости. Сначала бывший супруг отказался переехать, а потом начал создавать мне невыносимые условия для жизни – приводить друзей и любовниц, шуметь, мешать дочери делать уроки. Я просила, чтобы бывший муж продал мне свою половину квартиру, а он из вредности подыскал другого покупателя. Для того, чтобы я не могла заявить свои права первой руки на покупку, он оформил сделку, как дарение. Скажите, неужели теперь я должна жить на одной жилплощади с чужим человеком?»

На вопросы о совместной собственности отвечает юрист Александр Кведарс:

Подробнее...