Кому принадлежат квадратные метры?

В Латвии сложилась уникальная ситуация: жители не могут позволить себе покупку квартиры, однако 20% жилья в стране пустует. «Почему бы не отдать эти дома и квартиры нуждающимся?» – спрашивают наши читатели. Мы разобрались в том, кому принадлежат бесхозные квартиры и кто имеет на них право.

Сказки о пустых квартирах

Последняя перепись населения показала, что в Латвии чуть больше миллиона единиц жилья, из которых 20,8% пустует. Меньше всего покинутых домов и квартир в Риге (16,8%), больше всего в Латгалии (23,4%).

Подробнее...

Могут ли повысить арендную плату?

«В нашем доме по ул. Паста, 20 в Балдоне повышают арендную плату для жильцов муниципальных квартир. Хочу знать, может ли так поступать домоуправление Ригас пилсетбувниекс, если в договоре указана стоимость обслуживания – 0,45 лата или 0,64 евро!» Галина

– В свое время Рижская дума приобретала дома за границами города, чтобы расселить очередников. Все люди, которые получили муниципальные квартиры в таких домах, являются нанимателями, а не собственниками, поэтому должны платить за наем.

Подробнее...

Сосед захватил общий двор!

«Мы живём в Вецриге. Один из собственников (юридическое лицо) построил платную автостоянку со шлагбаумом на земле, принадлежащей ещё троим собственникам. Он сделал это без согласования и без разрешения Строительного управления. При этом эта компания под свою стоянку «умыкнула» сервитутную дорогу.

Нарушителям было выслано требование немедленно освободить сервитутную дорогу, но для них не существует закона. Сегодня мы, собственники, не можем ставить свой транспорт на своей же земле, за которую платим ежегодный налог, не можем подъехать к подвалам своего дома. Зато на нашей земле стоят непонятно чьи машины! Что делать?» Виолетта

Подробнее...

Как платить за общее тепло?

«В нашем доме (проспект Меллужу, 19, г. Юрмала) очень большие площади занимают отапливаемые нежилые помещения общего пользования – более 38% от жилой площади дома. Отапливается дом собственной котельной, работающей на газе. Оплата за газ на отопление дома (жилых и нежилых помещений) распределяется по квартирам исключительно в зависимости от размера жилой площади каждой квартиры. Такая же ситуация и с оплатой освещения мест общего пользования – она также начисляется из расчета размера жилой площади каждой квартиры.

В доме имеется много небольших по метражу квартир, есть также большие квартиры – от 100 м2 до 150 м2 и более. Получается, что собственники больших квартир берут на себя основную материальную нагрузку по оплате отопления и освещения нежилых помещений дома. Такое положение дел владельцев больших квартир не устраивает!

Подробнее...

Дом сгорел, пришел счет на 800 евро

«Недавно сгорел дом, в котором у нас была приватизированная квартира. С тех пор мы живем в скромной комнатке, полученной от самоуправления, и не имеем средств даже на нужные вещи. Внезапно мы получили от самоуправления письмо о том, что остатки нашего старого дома были в принудительном порядке снесены, а расходы на снос должны оплатить мы, владельцы. Лично мне власти выписали квитанцию на 800 евро. Разве это правильно? И что делать?»

– К сожалению, власти действуют по закону. Сгоревшее строение не должно вечно угрожать безопасности прохожих. Сначала самоуправление высылает его собственникам напоминание о необходимости снести дом, затем – если отзыва не было – сносит развалюху собственными силами, а хозяевам выставляет счет за оказанную услугу. Скидок для малообеспеченных или неимущих здесь не бывает.

Подробнее...

Выкинуть силой не могут!

«В 1972 году наша семья получила квартиру в старом доме по ул. Нометню, 19, кв.1, имеется договор найма советского образца, в 1993 году дом вернули хозяевам. Однако в 2005 году хозяйка сменилась, и начались наши беды.

Новая хозяйка Ивета А. сразу подала на нас в суд, требовала выселения или арендной платы 3,62 лата за квадратный метр. Она перекрыла воду, больше двух лет мы жили без воды. Суды длились пять лет, она их проиграла. С 2010 года мы стали жить спокойно, платили 0,72 лата с квадратного метра.

Подробнее...