Дом заказал ремонт, что дальше?

В 2012 году муниципальное домоуправление Rīgas namu pārvaldnieks начало практику заключения трехсторонних договоров на ремонт в домах, не перенятых с баланса Рижской думы. Соглашения помогают владельцам квартир существенно сэкономить на благоустройстве. Однако управляющий напоминает, что самые выгодные трехсторонние договора нужно хорошенько обдумывать.

Работа есть, денег не платят

«Понимаю, что вы не юридическая контора и не бюро добрых дел, – написал нам Юрис, – но, учитывая проводимую вами работу по информированию о коммунальных проблемах, буду рад любому совету».

Юрис владеет квартирой в Риге по улице Плявниеку, 12. Летом в доме провели долгожданный ремонт подъездов, но в середине сентября жители нашли в почтовых ящиках неприятные письма от подрядчика. Фирма Būveksperts сообщала:

Подробнее...

Александр Павловский: «Починим все, что запланировали!»

В этом году участок Jugla, входящий в структуру муниципального домоуправления Rīgas namu pārvaldnieks, вложит в ремонты и благоустройство домов около 600 тысяч латов. Средства домовых накопительных фондов потрачены на новые крыши, внутренние коммуникации и косметические ремонты.

Руководитель участка Jugla Александр Павловский рассказал, что жители его района быстро поняли выгоды трехсторонних договоров:

– В нынешнем сезоне наши клеинты активно заключали трехсторонние договора на выполнение самых разнообразных работ. 60-70% ремонтов этого года мы проведем именно по таким договорам.

– На что жители тратят свои накопления?

Подробнее...

Десять вопросов о тепле

Какой тариф на теплоэнергию сейчас действует в Риге?

По сообщению Rīgas siltums, с 1 октября расчеты с потребителями ведутся по тарифу 40,99 Ls/MWh (58,32 EUR/MWh). Это на 10% меньше, чем годом ранее (45,42 Ls/MWh). На предприятии считают, что тепло не подорожает ни в ноябре, ни в декабре. Сейчас рижане платят за теплоснабжение на 23% меньше, чем жители Вильнюса, и на 13% меньше, чем жители Таллина.

Не понимаю, почему тепло такое дорогое! Из чего складывается тариф?

Тариф на отопление формируется из четырех частей.

Подробнее...

Отопление: сколько заплатим?

В Риге начался отопительный сезон, начались и тревоги. Синоптики обещают холодную зиму. Разберемся, каких счетов ожидать от домоуправлений.

В прошлом году мы надеялись на правительство. Во власти политиков было понижение НДС на тепло с 12 до 5%. Это автоматически облегчило бы коммунальные платежи для всей Латвии. Но понижения налога не произошло. Кажется, в нынешнем сезоне надежды на помощь у жителей не осталось совсем. Надо готовиться к худшему.

На самом деле ситуация не так печальна, как выглядит. С одной стороны, специалисты предупреждают о суровой зиме. С другой, пошла вниз стоимость российского газа. Голубое топливо остается главным компонентом в тепловом тарифе. Чем дешевле газ, тем меньше мы платим за горячие батареи.

Подробнее...

Всем греться!

Если ваш дом еще не подключен к отоплению, самый надежный способ спастись от простуды – купить обогреватель. В Латвии доступны все современные виды альтернативного отопления. Но все калориферы крайне прожорливы и за день потребляют 15-20 киловаттов электроэнергии. Какой отопительный прибор выбрать, чтобы не разориться на счетах Latvenergo?

Масляный обогреватель (от 20 латов). Внутри устройства горячее масло, которое нагревает металлические стенки. Недостаток масляных обогревателей в том, что они медленно прогревают воздух. Эту проблему производители пытаются решить двумя путями. Во-первых, встраивают в устройства специальные таймеры, которые автоматически включают обогреватель в определенное время, скажем, за час до прихода хозяина. А во-вторых, монтируют в корпус небольшие вентиляторы, ускоряющие прогревание воздуха в комнате.

Подробнее...

Купить квартиру без стресса

«В нашей семье родился малыш, хотим купить квартиру. Денег не много, опыта еще меньше. Как приобрести жилье без помощи маклера и не остаться в дураках?», – спрашивает читатель Валерий. Подробная консультация юриста Юрий Соколовского пригодится каждому, кто впервые покупает недвижимость.

– Существует много вариантов приобретения квартиры. Самый сложный, это когда объект заложен в банке и покупатель также собирается взять кредит. В самом простом варианте покупатель может заплатить за квартиру без помощи банка, и объект при этом не имеет отягощений.

– Думаю, нужно рассмотреть последнюю ситуацию, ведь она является базовой.

– Согласен. Поговорим о тех этапах, из которых состоит продажа и покупка такой недвижимости.

Подробнее...