Ремонт ремонту рознь

Свой дом хочется видеть ухоженным и благоустроенным. Для этого сюда время от времени должны заглядывать ремонтные рабочие. Технический директор JNĪP Улдис Лаздиньш – начальник всем ремонтникам управления. Он рассказал, как JNĪP планирует и проводит такие работы.

Своя аварийная служба

– Сейчас жителей учат, что ремонты в своем доме нужно планировать. Но разве учат нас тому, как это делать?

– Учат и этому. Но для начала важно понять, что ремонт ремонту рознь. В доме могут быть проведены три вида работ: профилактические, плановые или аварийные.

– В чем разница?

Подробнее...

Должники, не прячьтесь!

По поводу неплательщиков среди обычных жителей бытует два мнения. Первое: этим людям нужно помогать, потому как времена сейчас трудные – без поддержки должникам вообще не выжить. Второе: с этими людьми нужно бороться, потому что по причине долгов отдельных личностей страдает весь дом.

Строгость или милость?

Юридический отдел Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde под руководством Яны Антсоне готов как помогать, так и строго взыскивать долги жителей – все зависит от ситуации.

Подробнее...

Общее собрание: как не прозевать?

Хоть Наталия Мамонова и недавно руководит отделом эксплуатации JNĪP, в управлении она работает с момента его основания. Поэтому ей лучше чем кому бы то ни было известно состояние елгавского жилого фонда. Задача отдела эксплуатации информировать владельцев квартир, какие работы по улучшению и благоустройству нужны каждому дому и вместе с его жильцами решать задачу их выполнения.

Не только слушать, но и решать

– Наталия, JNĪP обслуживает сотни домов. Как разбираетесь в своем хозяйстве?

– Со дня создания нашей организации мы решили: хватит общих котлов! У каждого дома должен быть отдельный баланс. Строго учитываем доходы и расходы каждого общего жилища. Результаты обобщаем в годовых отчетах.

Подробнее...

Тепло ли тебе, Елгава?

Новой амбициозной целью JNĪP является утепление тех домов Елгавы, жители которых уже сегодня готовы думать о завтрашнем дне.

Чем JNĪP силен в области реновации жилья? Прежде всего, уникальным опытом. Верно, в Елгаве пока немного утепленных домов. Но все они реновированы по высочайшим немецким стандартам, гарантирующим энергоэффективность здания и через пять лет, и через 10.

– Мы начинали в Елгаве с небольших работ вроде теплоизоляции торцевых стен, – рассказал строительный инженер JNĪP Олег Кукутс. – Теперь идем дальше: занялись настоящей реновацией. Проводим в домах работы, направленные на улучшение энергоэффективности в целом.

Подробнее...

Управляющий выходит в интернет!

Домашняя страница (www.nip.lv) у JNĪP появилась давно, но в 2010 году управление решило сделать сайт интерактивным, превратив его в территорию, где жители смогут получить больше информации о домашних финансах и виртуально встретиться с бухгалтерами, юристами, ремонтниками управления.

С начала 2010 года JNĪP по собственной инициативе начал разрабатывать и предлагать старшим по дому новую услугу – распечатку показаний индивидуальных счетчиков и введение данных в Интернет. Раньше старшим по дому приходилось по два раза в месяц отправляться в JNĪP – сначала для получения листов учета показаний индивидуальных счетчиков, а затем для доставки заполненных листов обратно. Теперь старшие по дому могут вносить показания напрямую с помощью компьютера.

Подробнее...

Вопросы жителей к специалистам JNĪP

■ «Почему жителям первого этажа приходится платить за содержание лифта?»

Лифт является частью общей собственности жилого дома. Затраты, связанные с его содержанием, должны покрываться всеми собственниками дома. Владельцы квартир могут принять свой порядок оплаты лифта, но если они этого не сделали, домоуправление применяет для расчета порядок, определенный правилам Кабмина №1013. Плата за содержание лифта и затраченное им электричество делится на все квартиры независимо от того, на каком этаже квартира расположена.

Подробнее...