Сегодня должен один – страдают все

Вскоре в Латвии планируется ввести новый порядок взыскания долгов, связанных с квартирной собственностью. Право первой руки предполагается оставить не банкам, а домоуправлениям. Мы уже сообщали, что Министерство экономики по заданию парламента подготовило соответствующие поправки к Гражданскому кодексу. В январе поправки были одобрены Кабмином.

Домоуправления в хвосте очереди

Среди жителей Латвии «коммунальные» поправки к Гражданскому закону обсуждаются мало. Потому что обычному человеку трудно понять, как инициатива правительства изменит его жизнь.

Подробнее...

Был снег, стал потоп

«На нашей крыше скопился лед и снег. В оттепель по стенам квартиры течет вода. Просим управляющего почистить крышу, он отвечает: «Не могу, нет денег, да и альпинистов свободных не достать…»

Отвечает руководитель отдела организации управления общей собственностью Департамента жилья и среды Рижской думы Ингрида Мутьянко:

– Очистку кровли от снега согласно нормативным актам оплачивают жильцы. Но не отдельно, как желают представить некоторые управляющие. Стоимость услуги включена в состав ежемесячной платы за обслуживание жилья.

– Предположим, фонд дома исчерпан, что делать?

– Управляющий обязан предусмотреть в плате за обслуживание достаточно денег для чистки крыши в течение всей зимы. Если он «забыл» вложить стоимость этих работ в плату за обслуживание, он должен выполнить их за свой счет.

Подробнее...

Жителям дадут денег на модернизацию систем энергоснабжения домов

Латвия продала свои квоты на выбросы CO₂ и заработала на этой выгодной сделке 11,4 миллиона латов. Подумав, правительство решило пустить деньги на благие цели. Они будут выделены собственникам домов, желающим оборудовать жилища устройствами, работающими на «зеленой энергии».

Под «зеленой» подразумевается энергия, произведенная из восстанавливаемых энергоресурсов. Поэтому претендовать на финансирование смогут дома, желающие приобрести, скажем, солнечные батареи. Главное требование – полученная электро- или теплоэнергия действительно была бы экологичной и использовалась только для нужд конкретного дома.

Подробнее...

Мокрое дело в Лиепае

Увы, по всей нашей не самой южной стране крыши текут с неизбежностью смены времен года. Но некоторые службы, отвечающие за эксплуатацию домов, на эту тему не особенно заморачиваются.

Жители, хотя и скандалят с управляющими или председателями обществ собственников, обреченно подставляют под капель ведра и ждут весны, тепла. Они отчаялись дождаться помощи от уполномоченных персон.

У председателя над головой не каплет

Да, несладка жизнь на последнем этаже пятиэтажной хрущевки. Одно отсутствие лифта чего стоит, а если еще и крыша прохудится, вовсе хоть криком кричи. Татьяна из Лиепаи в полной мере испытала это на себе уже в сентябре.

Подробнее...

Топят, а зябко

Ситуация до боли знакомая: тепло, вроде бы, подключено, но до комфортной температуры в квартире, ой, как далеко. По действующим в Латвии нормативам (строительные нормативы Nr.211-08) температура в квартирах не должна опускаться ниже 18 градусов. Начиная с 17 градусов нужно бить во все колокола.

Холодно, однако!

Для проживающей в Пурвциемсе Майи Баумане момент колокольного набата уже наступил в сентябре. По ее словам, при плате за тепло 79 сантимов с кв. метра, нужного температурного комфорта Майя не получает и достигает желаемого лишь дополнительно включив электронагреватель, что бьет по кошельку. При этом квартира нашей читательницы недавно отремонтирована, здесь вставлены пакетные окна, поэтому свалить холод на сквозняки не получится. Что же делать?

Подробнее...

Елгава на связи с жителями

Елгавское управление недвижимым имуществом во многом было и остается в Латвии первым. Первыми мы объединили под одной крышей несколько домоуправлений одного города. Первыми стали вести домовые книги. Первыми учились проводить общие собрания жителей. Первыми открыли лицевые счета для каждого дома. Первыми ввели экономически оправданную плату за обслуживание. И знаете что? В новом году мы намерены оставаться номером один во всем, что касается интересов наших клиентов – жителей Елгавы.

Новое домоуправление

Хочется вспомнить, как начиналась история нашего предприятия, самого крупного домоуправления Елгавы, обслуживающего 420 многоквартирных домов.

Подробнее...