KNA – первые шаги против коррекции воды
- Информация о материале
- Категория: Домоуправление
- Опубликовано: 12 апреля 2012
Крупнейшее домоуправление столицы Kurzemes namu apsaimniekotājs под руководством Александра Саковского сообщает: за последний месяц задолженность жителей за коммунальные услуги уменьшилась на 100000 латов, а в Болдерае реализован первый пилотный проект, призванный уменьшить пресловутые потери воды.
Александр Саковский, пришедший в KNA несколько месяцев назад, по-прежнему называет главной проблемой домоуправления большие долги жителей по квартирным счетам.
– Долг на сегодня составляет 3,5 миллиона латов, – уточнил управляющий, – с момента моего прихода в KNA он был снижен на несколько сотен тысяч, но по-прежнему выглядит критическим. Я продолжаю придерживаться того мнения, что решать проблему нужно только на государственном уровне, с помощью различных программ поддержки жителей и новых социально справедливых законов!
Всё под контролем!
- Информация о материале
- Категория: Домоуправление
- Опубликовано: 12 апреля 2012
В то время, как многие домоуправления высылают жителям предупреждения о возможном неподключении тепла, председатель правления Juglas nami Александр Павловский на встрече со старшими по домам заявил: на Югле проблем с началом отопительного сезона не будет!
Несколько лет назад домоуправление Juglas nami одним из первых в Риге начало работать над созданием института старших по дому. Жителей убеждали в том, что принятие важных решений должно находиться в их собственных руках. Как результат, в 160 многоэтажках Юглы и Тейки уже образованы товарищества собственников или выбраны уполномоченные лица.
Таких старших по дому Александр Павловский в сентябре пригласил на серию встреч. Целью был разговор о долгах и составлении смет на 2011 год – вопросы, касающиеся каждого собственника квартир.
«Тучный» налог на гараж
- Информация о материале
- Категория: Тарифы
- Опубликовано: 12 апреля 2012
В августе и сентябре рижане засыпали нашу редакцию звонками и письмами с вопросами о начислении налога на недвижимость. Многие были возмущены: столичная Дума применила к их гаражам и стоянкам немыслимые налоговые ставки. За место для парковки машины самоуправление просило по 100–200 латов.
Вот только одно из писем:
«Недавно я попал в странную ситуацию, которую не могу понять до сих пор. От Рижской думы я получил письмо с расчетом налога на недвижимость. Общая сумма налога за 2010 год составляла 205 латов. Немало. Я стал присматриваться и увидел, что большая часть побора относится к моей автостоянке!
Доктор для межпанельных швов
- Информация о материале
- Категория: Для дома
- Опубликовано: 12 апреля 2012
Летом на почерневший угол квартиры позволительно махнуть рукой: жители на дачах, в доме кажется тепло и сухо, и плесень на стыке панелей кажется не столь неприятной, как зимой. Но с наступлением дождливого времени года жители снова начинают жаловаться – «Годами просим домоуправление спасти нас от плесени, а оно хоть бы хны!»
В случае появления в квартире плесени обращаться, действительно, нужно в домоуправление. Причиной почернения потолка является какая-то болезнь внешних стен дома. Раз речь идет о конструктивных элементах, значит, ремонт положено оплачивать из общего накопительного фонда дома. Поэтому не бойтесь, управляющий не имеет права заявить: «Ваш потолок – это ваши проблемы!»
Жители переплачивают за чужие долги?
- Информация о материале
- Категория: Коммунальные услуги
- Опубликовано: 12 апреля 2012
Бухгалтерам обслуживающих организаций известно, что часть транзитных платежей за коммунальные услуги в Латвии косвенно облагаются двойными налогами. Что делать? Магистр экономики Таиса Штале полагает, что простейшим выходом стал бы закон, частично приравнивающий домоуправления... к банкам.
– Домоуправления Латвии зачастую выполняют функцию кассиров-посредников между поставщиками и жителями. Коммунальные предприятия выставляют управляющему общие счета за полученные домами услуги. Управляющий, в свою очередь, рассчитывает и выставляет жителям индивидуальные счета. Затем он собирает уплаченные деньги на специальном транзитном счете и перечисляет их поставщикам услуг, – рассказывает Таиса Штале. – По закону все проплаты жителей по коммунальным услугам не являются нетто-оборотом домо-управления. Потому-то для платежей, полученных нами в интересах третьих лиц (тепловых предприятий, водоканала), и открывается отдельный счет.
Золотые проблемы осени
- Информация о материале
- Категория: Для дома
- Опубликовано: 12 апреля 2012
Осень накинула на мир золотое покрывало – красиво, романтично, но хлопотно! Очень скоро деревья, полыхающие огнем сентября, сбросят одежды прямо нам под ноги. Дворники, ворча, примутся за работу. Как сделать уборку листьев более эффективной и удобной? Об этом нам рассказал Мартиньш Короткевич, представитель компании Veolia vides serviss, занимающейся обслуживанием разного вида отходов.
Очень часто общества собственников, да и опытные домоуправления, сталкиваются на этом этапе с проблемами. В обычные мусорники выбрасывать листья нельзя, поскольку они тяжелее бытовых отходов и машина попросту не сумеет наполненный контейнер поднять. Оператор попросит дворника вручную опорожнить мусорную емкость, отсюда – новые хлопоты.
Гильдия управляющих домами: скоро первая конференция
- Информация о материале
- Категория: Домоуправление
- Опубликовано: 12 апреля 2012
Недавно в Латвии была образована Гильдия управляющих домами. Представитель этой организации Ингмарс Инбергс рассказал, что летом гильдия времени даром не теряет.
В профессиональное объединение уже вступило около семидесяти человек – специалисты сферы обслуживания жилья, работники домоуправлений, студенты вузов, обучающиеся на соответствующих программах.
Гильдия управляющих, созданная этим летом, поставила перед собой несколько амбициозных целей, среди которых – защита профессии управляющего, создание программ обучения и повышения компетенции, главное же – ведение регистра управляющих, предусмотренного Законом об управлении жилыми домами.