Как кабмин помог жильцам?

Итак, приняты правила Кабинета министров, описывающие минимум санитарной уборки, необходимый жилому дому. Этот подзаконный акт должен обеспечить чистоту в наших домах, а жильцов научить тому, что выгоднее не чаще убирать, а реже сорить.

Чистота в общих помещениях

Обсуждаем новый документ с экспертами по управлению жильем и обслуживанию отходов

Подробнее...

Сметы готовы, а люди?

Все-таки некоторые законы в Латвии придуманы людям на пользу. Взять хотя бы пресловутые правила Кабинета министров №1014. Они обязывают домоуправления заранее сообщать жителям о том, каким будет размер платы за обслуживание в следующем году. Правда, не все жители знают о своем праве ознакомиться с такой сметой, а главное – о возможности вступить с управляющим в дискуссию по поводу размеров тарифа на обслуживание дома.

Первый блин комом

Возьмем в пример одно из рижских домуоправлений (не самое крупное, но и не самое маленькое). Впервые проекты сметы для жильцов здесь начали готовить в 2008 году, сразу после вступления в силу соответствующих правил КМ. Но жители-то были не информированы о таких документах! Поэтому первая попытка общественного обсуждения платы за обслуживание во многих городах потерпела неудачу.

Подробнее...

Гильдия выходит на новый уровень

Мы уже сообщали о том, что в этом году в Латвии создана Гильдия управляющих, призванная объединить специалистов отрасли. Цели гильдии – со временем перенять функции предусмотренного законом регистра управляющих, а также постоянно информировать специалистов о новостях сферы, помогать им повышать квалификацию и использовать лучшие примеры из практики.

В выигрыше, конечно же, должны остаться жильцы, ведь чем больше в Латвии хороших управляющих, тем меньше недобросовестных. Свою работу новая гильдия начала с общего собрания участников.

Подробнее...

Двадцать лет перемен в обслуживании

Рынок обслуживания жилья за последние двадцать лет сильно изменился. Стало ли на нем меньше проблем? Да и нет, говорит Айвар Янелситис, в 1990-м году принимавший участие в создании первого национального объединения управляющих.

Что мы имели в конце восьмидесятых? Во-первых, централизованную систему управления и обслуживания жилья, которое на тот момент принадлежало самоуправлениям и государствам. Над муниципальными и государственными домоуправлениями косвенно надзирало Министерство коммунального хозяйства. Айвар Янелситис долгие годы являлся руководителем Главного жилищного управления этого министерства.

– В конце восьмидесятых в Латвии и всей Восточной Европе чувствовались веяния, свидетельствовавшие о близкой кончине Советского Союза, – вспоминает он.

Подробнее...

Жильцов смущают налоги

Владельцы домов и квартир продолжают получать от самоуправлений напоминания об оплате нового жилищного налога. Есть многие нюансы, которые не понятны собственникам, поэтому хотелось бы понять, как начисляется налог, почему порой мы получаем по нескольку квитанций и не заставляют ли власти нас переплачивать?

Получили несколько квитанций

«День добрый! Мы являемся владельцами квартиры в девятиэтажном доме. Власти засыпали нас налоговыми квитанциями. Счет за налог на недвижимость выставляет как домоуправление, так и инстанции Рижской думы! Справедливо ли то, что нас несколько раз заставляют платить за квартиру и землю?»

Важно выяснить, какой именно налог вас обязывают уплатить – за землю или квартирную собственность? Начиная с 2010 года все хозяева квартир обязаны платить налог на жилище. Таковы уж наши законы, и ничего с этим пока не поделаешь.

Подробнее...

Малы траты, да дороги

Очень часто владельцы квартир спрашивают: «Что входит в состав платы за обслуживание?» Вопрос закономерный, поскольку каждый месяц мы отдаем домоуправлению в среднем от 25 до 45 сантимов с квадратного метра жилплощади. Хотелось бы верить, что платим мы не просто так...

Согласно правилам Кабинета министров №1014 в плату за обслуживание входит несколько позиций, о которых мы говорили раньше — например, техническое обслуживание и санитарная уборка дома. С этим все понятно. Последствия технического обслуживания и уборки жители видят собственными глазами: текла труба – больше не течет, было на лестнице пыльно – стало чисто. Поэтому платить за это не обидно.

Подробнее...