Как поменять окна без штрафа?

«Мы живем в доме 602-й серии на улице Салнас в Риге. Сейчас мы хотим поставить новые пластиковые окна. Но дело в том, что старое окно состоит из двух больших створок, а мы ходим поставить окно из трех створок, так как это удобнее и предприятия по установке окон предлагают в основном такие проекты.

Сейчас в некоторых квартирах нашего дома жители уже устанавливают вместо двух больших створок три, однако в вашей газете мы прочитали, что штраф за нарушение фасада может достичь 700 евро.

В нашем домоуправлении Rīgas namu pārvaldnieks нам дали такой ответ: «Информируем, что паспорта на окна по вашему адресу у нашего предприятия нет. Владельцы квартир имеют право без согласования выбрать сертифицированное предприятие по замене окон и заменить окна только при том условии, что они не меняют количества створок».

Подробнее...

Жильцам начисляют разную плату!

«Я купил квартиру в кооперативе. Пришел к управляющему, чтобы заключить новый договор, и там мне предложили подумать о вступлении в кооператив. За вступление нужно заплатить взнос – 1,40 евро за квадратный метр жилплощади. Главное же отличие между членами и не членами кооператива заключается в размере платы за обслуживание. Члены кооператива платят управляющему на 0,07 евро с квадратного метра меньше, чем все остальные. Но законно ли то, что собственникам квартир начисляют разную плату? Какие обязанности у меня появятся после вступления в кооператив?»

Подробнее...

Почистили канализацию, выставили счет...

«Я живу на первом этаже, и уже какое-то время у меня в раковине плохо уходит вода. Наконец-то я собрался с духом и вызвал управляющего, который пригласил и сантехника. Они вычистили канализационный стояк с первого по третий этаж и нашли там одну конфетную обертку и косметическую палочку. После этого управляющий заявил, что именно я засорил стояк и поэтому должен заплатить за работы 20 евро. Но ведь я уже плачу за обслуживание! Разве очистка общего стояка не должна производиться за счет общий средств жителей, в том числе и моих? В конце концов не я один пользуюсь канализацией, поэтому отходы туда могли попасть и из других квартир!»

Подробнее...

Кто заплатит за лоджии?

«Наш многоквартирный дом прошел реновацию. В доме всего 62 квартиры, из которых 31 имеет лоджию, а 31 – нет. Проблемы начались после реновации, когда нам выставили первые счета. Оказалось, что за застекление лоджий нужно платить и тем жильцам, в квартирах которых этих лоджий нет. Я еще понимаю, когда меня просят заплатить за утепление и покраску фасада. Но разве я действительно должна платить за остекление лоджии соседа? С уважением, Иева»

Подробнее...

Как узнать, куда ушли деньги?

«Как можно получить информацию у компании, обслуживающей наш дом, если эта обслуживающая организация не может ответить ни на один вопрос жителей? С уважением, Гунар»

Увы, в Латвии не существует учреждения, которое помогло бы жителям получить информацию у управляющего. Однако выход из ситуации есть.

Подробнее...

«Оплатите сразу весь долг!»

«Я купил квартиру с долгом и отправился в кооператив договориться о постепенной оплате этого долга. Я хотел понемногу платить каждый месяц, но с условием, чтобы кооператив остановил начисление пени. Однако председатель кооператива заявила, что штрафные санкции так и продолжат расти, поэтому лучше мне сразу заплатить весь долг – 2000 евро. Скажите, нет ли какого-нибудь закона, который заставил бы управляющего остановить начисление штрафа при условии, что я буду регулярно оплачивать долг?»

Подробнее...