Жильцам начисляют разную плату!
- Информация о материале
- Категория: Есть проблема!
- Опубликовано: 13.05.2016, 18:54
«Я купил квартиру в кооперативе. Пришел к управляющему, чтобы заключить новый договор, и там мне предложили подумать о вступлении в кооператив. За вступление нужно заплатить взнос – 1,40 евро за квадратный метр жилплощади. Главное же отличие между членами и не членами кооператива заключается в размере платы за обслуживание. Члены кооператива платят управляющему на 0,07 евро с квадратного метра меньше, чем все остальные. Но законно ли то, что собственникам квартир начисляют разную плату? Какие обязанности у меня появятся после вступления в кооператив?»
Кто заплатит за лоджии?
- Информация о материале
- Категория: Есть проблема!
- Опубликовано: 13.05.2016, 18:51
«Наш многоквартирный дом прошел реновацию. В доме всего 62 квартиры, из которых 31 имеет лоджию, а 31 – нет. Проблемы начались после реновации, когда нам выставили первые счета. Оказалось, что за застекление лоджий нужно платить и тем жильцам, в квартирах которых этих лоджий нет. Я еще понимаю, когда меня просят заплатить за утепление и покраску фасада. Но разве я действительно должна платить за остекление лоджии соседа? С уважением, Иева»
Что делать, если сосед курит?
- Информация о материале
- Категория: Есть проблема!
- Опубликовано: 16.04.2016, 10:25
«Добрый день, мой вопрос касается курения на лестничной клетке! Я живу в многоквартирном доме, У нас есть сосед, который регулярно курит на лестничной клетке (я знаю, в какой квартире этот человек живет), а сигаретный дым идет в мою квартиру. Я много раз делала замечания, просила этого человека выходить для курения наружу, но это не помогает. У меня такой вопрос: если я вызову муниципальную полицию, обязательно ли ее работникам застать курильщика на месте нарушения или достаточно того, что я укажу его квартиру?»
Отвечает Рижская муниципальная полиция:
«Оплатите сразу весь долг!»
- Информация о материале
- Категория: Есть проблема!
- Опубликовано: 13.05.2016, 18:50
«Я купил квартиру с долгом и отправился в кооператив договориться о постепенной оплате этого долга. Я хотел понемногу платить каждый месяц, но с условием, чтобы кооператив остановил начисление пени. Однако председатель кооператива заявила, что штрафные санкции так и продолжат расти, поэтому лучше мне сразу заплатить весь долг – 2000 евро. Скажите, нет ли какого-нибудь закона, который заставил бы управляющего остановить начисление штрафа при условии, что я буду регулярно оплачивать долг?»
Как получить новый лифт?
- Информация о материале
- Категория: Есть проблема!
- Опубликовано: 25.02.2016, 13:25
Механизмы устарели, но человеческий фактор еще опаснее!
Предприятие Jelgavas nekustamā īpašuma pārvalde (JNĪP) обслуживает 32 дома, оборудованных лифтами. Всего в этих домах 68 лифтов, и сегодня они требуют особого внимания. На вопросы о безопасности лифтов отвечает Виктор Иванов, руководитель ремонтного отдела JNĪP.
– Итак, кто отвечает за безопасность наших лифтов?
– Жителям важно понимать, что за обследование, техническое обслуживание, а также за безопасное пользование лифтами по закону отвечают их собственники, то есть общность владельцев квартир. Конечно, это не значит, что они должны ремонтировать лифт собственноручно! Правила Кабинета министров № 195 «Правила по безопасности и техническому надзору за лифтами» определяют, что собственник лифта обязан письменным распоряжением выбрать специалиста с соответствующей квалификацией, который и будет нести ответственность за техническое состояние лифта, его безопасное использование и обслуживание. Эти обязанности на основании договора можно передать коммерсанту, который специализируется на техническом обслуживании лифтов.
Перерасчет за «невидимого» жильца
- Информация о материале
- Категория: Есть проблема!
- Опубликовано: 17.04.2016, 10:29
«Мне принадлежит квартира в Риге, в которой много лет никто не жил. Со временем вернулась из другой страны дочь, задекларировалась по этому адресу и стала оплачивать коммунальные счета. Скоро она заметила, что домоуправление Rīgas namu pārvaldnieks присылает счет за вывоз мусора за ДВУХ задекларированных лиц вместо ОДНОГО.
Оказалось, что в декабре 2014 года в Латвии изменились правила Кабинета министров № 1013, которые определяют порядок оплаты мусора. Если до декабря 2016 года плату делили поровну между всеми владельцами квартир, то с января 2015 года управляющий стал начислять плату по количеству задекларированных в квартире лиц. Чем больше декларантов, тем дороже!
Три совета, как не попасть в сети мошенников при сделках с недвижимостью
- Информация о материале
- Категория: Есть проблема!
- Опубликовано: 24.02.2016, 12:52
Латвийское законодательство, которое регулирует процесс оформления сделок с недвижимостью, к сожалению, несовершенно и позволяет мошенникам проворачивать свои махинации. Об этом свидетельствует недавний случай, который нашёл отражение в СМИ: организованной группе удалось мошенническим путём завладеть собственностью в Риге, ибо установленный законом порядок позволяет зарегистрировать недвижимость в Земельной книге, используя поддельные документы.
Для того, чтобы предотвратить такую практику, Министерство юстиции продолжает работу над упорядочиванием правовых норм, которые регулируют рынок недвижимости. И к тому же для уменьшения случаев мошенничества с недвижимостью важно способствовать пониманию жителями тонкостей сделок и различных юридических последствий. Поэтому Совет присяжных нотариусов во время ежегодных Дней нотариусов, которые в этом году пройдут 29 февраля и 1 марта, обращает особое внимание на сделки с недвижимостью. Нотариусы активно указывают жителям на признаки, свидетельствующие о желании авантюристов завладеть их собственностью, а также разъясняют обстоятельства, которые повышают риск оказаться жертвой мошенников.