Сколько возьмет хозяин земли?
- Информация о материале
- Категория: Есть проблема!
- Опубликовано: 12.12.2014, 14:57
«Слышал, что с 1 января жители домов, стоящих на хозяйской земле, будут платить только за аренду, а от оплаты компенсации налога на недвижимость будут освобождены. Мы живем на Югле. Летом 2014 года домоуправление Rīgas namu pārvaldnieks заключило от лица нашего дома договор с хозяином земли на 2015 год. Договор был заключен перед внесением поправок, поэтому я допускаю, что согласно договору мы и в 2015 году продолжим платить землевладельцу компенсацию по налогу на недвижимость. Вопрос – прав ли я? Что тут главнее: договор аренды или поправки к законодательству?»
– В соответствии с поправками к Закону о приватизации домов государства и самоуправления, которые вступили в силу с 01.10.2014, с 1 января 2015 года владельцы квартир будут освобождены от обязанности компенсировать хозяину земли налог на недвижимость. Тут надо указать, что в договорах аренды земли, которые Rīgas namu pārvaldnieks заключает от лица владельцев квартир, есть следующий пункт:
Найди, кто живет в твоей квартире!
- Информация о материале
- Категория: Есть проблема!
- Опубликовано: 20.11.2014, 12:44
Получив новые счета за мусор, многие жители обнаружат, что в их квартире задекларировано больше лиц, чем реально проживает. Иногда декларантами оказываются наши родственники, иногда – совершенно посторонние лица. Что делать, если вы хотите выписать этих людей?
Информацию о том, сколько человек задекларировано в жилище, можно получить в интернете на портале www.latvija.lv или в любом отделении Управления гражданства и миграции (www.pmlp.gov.lv). Запросить информацию может собственник или лицо, получившее от собственника доверенность. Собственникам и их уполномоченным информация предоставляется бесплатно.
Сосед – душевнобольной, что делать?
- Информация о материале
- Категория: Есть проблема!
- Опубликовано: 30.10.2014, 14:02
В пятиэтажке на улице Маскавас в Риге последние два года неспокойно, а жители уверены, что недалеко и до настоящей беды. Причина – неадекватное поведение соседки, по вине которой сюда постоянно выезжают машины с мигалками: пожарная служба и полиция, газовщики и «Скорая помощь». На днях женщина пригрозила соседей просто перебить, и дрогнувшие жители позвонили в редакцию: «Что делать-то?»
Сначала ругалась с матерью
Жители пятиэтажки в Кенгарагсе хотят одного: покоя. Но вместо этого получают новые причины для тревоги.
– Все началось около трех лет назад, когда к пожилой соседке переехала дочь Инна З., – рассказывает Елизавета, хозяйка квартиры на втором этаже. – Поскольку квартира женщин находится точно над моей, я начала просыпаться по ночам от звуков ругани и ссор.
Государство зарабатывает на хозяйской земле
- Информация о материале
- Категория: Есть проблема!
- Опубликовано: 30.10.2014, 14:09
«Недавно я обнаружил интереснейший факт, касающийся хозяйской земли под нашим домом. Мы регулярно получаем от управляющего квитанции за аренду земли. Договор с хозяином участка у нас заключен по ставке 4,5% от кадастровой стоимости земли в год. Но в дополнение к аренде я как собственник квартиры должен компенсировать хозяину еще и налог на недвижимость в размере 1,5% от кадастровой стоимости земли в год.
Однако в действительности я отдаю за аренду земли под домом не 6% от кадастровой стоимости, как сказано в договоре аренды, а больше 7%, потому что согласно Закону о налоге на добавленную стоимость моя плата облагается 21% НДС.
Берегитесь жуликов!
- Информация о материале
- Категория: Есть проблема!
- Опубликовано: 23.09.2014, 10:01
«Хочу рассказать, какая неприятная история произошла с нами на днях. Мой муж пожилой человеку, ему скоро 80 лет. Недавно он получил наследство от двоюродной сестры. Оформить права на дом и землю было очень непросто, дело оказалось запутанным. Бедный муж постоянно ходил в Земельную службу на консультации, потратил кучу денег на инвентаризацию и другие документы, однако занести свое имя в Земельную книгу никак не мог.
Недавно в Земельной службе к мужу подошел бойкий мужчина. Сразу обратился к пожилому человеку на «ты»: «Что, не идут у тебя дела так, как хочется?» Муж, добрый и доверчивый человек, откровенно рассказал, какие у него трудности. Тогда этот мужчина пообещал помочь.
Меня сделали должником!
- Информация о материале
- Категория: Есть проблема!
- Опубликовано: 30.10.2014, 14:07
«Хочу рассказать о том, как меня «наградили» долгом за квартиру в размере 650 евро.
Летом мы с женой живем на даче и в городскую квартиру не наведываемся. В это время муниципальное домоуправление Rīgas namu pārvaldnieks прислало нам очередной счет, в котором указало, что пришел срок верификации счетчиков воды. Моя супруга – женщина в годах со слабым зрением, поэтому отметку она просмотрела.
Потек полотенцесушитель!
- Информация о материале
- Категория: Есть проблема!
- Опубликовано: 22.08.2014, 10:54
«Здравствуйте, хотим задать срочный вопрос! В квартире по адресу ул. Лиелупес, 60 в Риге потек полотенцесушитель. Авария случилась в отсутствие хозяйки, поэтому нижняя квартира серьезно затоплена. На днях хозяйка верхней квартиры получила счет от страховой компании на 800 евро. Страховщики считают, что именно она виновата в залитии нижних соседей.
Однако мы часто читали, что все внутренние инженерные коммуникации дома являются общей собственностью, а значит, за их сохранность отвечает управляющий. Разве справедливо, что счет выставили пожилой хозяйке, которая никак не могла предвидеть аварию и еще меньше могла ее предотвратить?»
Отвечает Санта Валюма, отдел коммуникаций домоуправления Rīgas namu pārvaldnieks: