Снова дополнительные счета за воду!

«Хочу горько пожаловаться на счета, которые получила месяц назад от домоуправления. Управляющий приписал мне почти 200 кубометров воды. Когда я спросила, за что должна платить такие бешеные деньги, мне пояснили: «Вы забыли сдать показания квартирных счетчиков, это – штраф!» Но я не забывала сдавать показания, а почти полгода провела в Англии. Зачем управляющему мои «нулевые» квитанции? Пусть пришлет комиссию и убедится, что за эти шесть месяцев я не потратила ни кубометра воды! Я считаю, что штраф несправедлив!»

Комментирует Игорь Трубко, председатель Рижской ассоциации управляющих:

– Мне приходится часто напоминать людям, что порядок расчетов за воду установлен правилами Кабинета министров № 1013. В этом нормативном акте действительно предусмотрено наказание для жителей, которые не сдали показания квартирных счетчиков воды или не верифицировали эти приборы. В таком случае виновному собственнику квартиры выставляют счет за потребление воды согласно средним показаниям за последние три месяца. Такой порядок сохраняется в течение трех месяцев. На четвертый месяц управляющий должен записать на забывчивого квартировладельца всю разницу по воде. Я получал письма от людей, которые таким образом получили дополнительные счета на 200-300 и даже 900 евро.

Подробнее...

Сосед захватил общий двор!

«Мы живём в Вецриге. Один из собственников (юридическое лицо) построил платную автостоянку со шлагбаумом на земле, принадлежащей ещё троим собственникам. Он сделал это без согласования и без разрешения Строительного управления. При этом эта компания под свою стоянку «умыкнула» сервитутную дорогу.

Нарушителям было выслано требование немедленно освободить сервитутную дорогу, но для них не существует закона. Сегодня мы, собственники, не можем ставить свой транспорт на своей же земле, за которую платим ежегодный налог, не можем подъехать к подвалам своего дома. Зато на нашей земле стоят непонятно чьи машины! Что делать?» Виолетта

Подробнее...

Доверенность: заверять или не заверять?

Активные жители, которые благоустраивают свои многоэтажки, знают: вся власть в отдельном доме принадлежит общему собранию собственников. Если большая половина хозяев квартир проголосовала за ремонт – работам быть! Если же большинство осталось равнодушным, то крыша продолжит течь, а входные двери – хлопать. Итак, жителям важно быть дружными и проявлять инициативу. Но оказывается, даже в дружном соседском коллективе провести голосование не так-то легко!

«Нормы неясны или не работают!»

Светлана Лисивненко, представитель общества собственников Vidzemes aleja 7 рассказала, с какими сложностями сталкивается при обсуждении ремонтов с соседями:

Подробнее...

Как платить за общее тепло?

«В нашем доме (проспект Меллужу, 19, г. Юрмала) очень большие площади занимают отапливаемые нежилые помещения общего пользования – более 38% от жилой площади дома. Отапливается дом собственной котельной, работающей на газе. Оплата за газ на отопление дома (жилых и нежилых помещений) распределяется по квартирам исключительно в зависимости от размера жилой площади каждой квартиры. Такая же ситуация и с оплатой освещения мест общего пользования – она также начисляется из расчета размера жилой площади каждой квартиры.

В доме имеется много небольших по метражу квартир, есть также большие квартиры – от 100 м2 до 150 м2 и более. Получается, что собственники больших квартир берут на себя основную материальную нагрузку по оплате отопления и освещения нежилых помещений дома. Такое положение дел владельцев больших квартир не устраивает!

Подробнее...

Могут ли повысить арендную плату?

«В нашем доме по ул. Паста, 20 в Балдоне повышают арендную плату для жильцов муниципальных квартир. Хочу знать, может ли так поступать домоуправление Ригас пилсетбувниекс, если в договоре указана стоимость обслуживания – 0,45 лата или 0,64 евро!» Галина

– В свое время Рижская дума приобретала дома за границами города, чтобы расселить очередников. Все люди, которые получили муниципальные квартиры в таких домах, являются нанимателями, а не собственниками, поэтому должны платить за наем.

Подробнее...

Дом сгорел, пришел счет на 800 евро

«Недавно сгорел дом, в котором у нас была приватизированная квартира. С тех пор мы живем в скромной комнатке, полученной от самоуправления, и не имеем средств даже на нужные вещи. Внезапно мы получили от самоуправления письмо о том, что остатки нашего старого дома были в принудительном порядке снесены, а расходы на снос должны оплатить мы, владельцы. Лично мне власти выписали квитанцию на 800 евро. Разве это правильно? И что делать?»

– К сожалению, власти действуют по закону. Сгоревшее строение не должно вечно угрожать безопасности прохожих. Сначала самоуправление высылает его собственникам напоминание о необходимости снести дом, затем – если отзыва не было – сносит развалюху собственными силами, а хозяевам выставляет счет за оказанную услугу. Скидок для малообеспеченных или неимущих здесь не бывает.

Подробнее...