Как платить за общее тепло?

«В нашем доме (проспект Меллужу, 19, г. Юрмала) очень большие площади занимают отапливаемые нежилые помещения общего пользования – более 38% от жилой площади дома. Отапливается дом собственной котельной, работающей на газе. Оплата за газ на отопление дома (жилых и нежилых помещений) распределяется по квартирам исключительно в зависимости от размера жилой площади каждой квартиры. Такая же ситуация и с оплатой освещения мест общего пользования – она также начисляется из расчета размера жилой площади каждой квартиры.

В доме имеется много небольших по метражу квартир, есть также большие квартиры – от 100 м2 до 150 м2 и более. Получается, что собственники больших квартир берут на себя основную материальную нагрузку по оплате отопления и освещения нежилых помещений дома. Такое положение дел владельцев больших квартир не устраивает!

Подробнее...

Засудили за чужой квартирный долг...

«Добрый день! Я студент четвертого курса, учусь в Огре. Проблема заключается в том, что 5 ноября 2012 года моя мать заключила договор с муниципальным агентством Malkalne об аренде квартиры. Договор был заключен с моей матерью и младшим братом, про меня никаких сведений в этом документе нет. В комнате, присвоенной самоуправлением, довольно неблагополучные условия, поэтому наша семья там никогда не проживала, арендовали другую квартиру. У меня не было никаких сведений даже о том, где находится выделенная нам квартира! Через год я получил письмо от судебного исполнителя, из которого узнал, что суд солидарно взыскал долг по коммунальным платежам с меня и моей матери – на сумму 1825 евро.

В то время мать начала процесс банкротства, с нее ничего взять было нельзя, поэтому всю сумму долга переложили на меня. Как такое дело могли спихнуть на студента? За что я должен платить? Сегодня у меня блокированы счета, я не могу начать самостоятельную жизнь с такими долгами». Сергей

Подробнее...

Дом сгорел, пришел счет на 800 евро

«Недавно сгорел дом, в котором у нас была приватизированная квартира. С тех пор мы живем в скромной комнатке, полученной от самоуправления, и не имеем средств даже на нужные вещи. Внезапно мы получили от самоуправления письмо о том, что остатки нашего старого дома были в принудительном порядке снесены, а расходы на снос должны оплатить мы, владельцы. Лично мне власти выписали квитанцию на 800 евро. Разве это правильно? И что делать?»

– К сожалению, власти действуют по закону. Сгоревшее строение не должно вечно угрожать безопасности прохожих. Сначала самоуправление высылает его собственникам напоминание о необходимости снести дом, затем – если отзыва не было – сносит развалюху собственными силами, а хозяевам выставляет счет за оказанную услугу. Скидок для малообеспеченных или неимущих здесь не бывает.

Подробнее...

«Надоело кормить бездельников! Что делать?»

Юрист Юрий Соколовский отвечает на вопросы читателей. Как обычно, вместе с нашим экспертом совершаем полный круг по вашим историям: от комедии до трагедии и обратно. Сегодня – все о недвижимости, имущественных правах и аренде земли под многоквартирными домами.

Как написать завещание на дому?

«Уважаемая редакция, прошу господина Соколовского ответить на мои вопросы. Сестра сказала, что если родственник живет один в своей приватизированной квартире, то после его смерти при отсутствии завещания или дарственной эта квартира переходит государству. Так ли это? Если я напишу завещание дома, а не через нотариуса, сколько надо подписей от соседей? Можно ли завещать родственникам на три доли, то есть на трех человек? Какие правила Кабинета министров определяют порядок завещания?»

Подробнее...

Выкинуть силой не могут!

«В 1972 году наша семья получила квартиру в старом доме по ул. Нометню, 19, кв.1, имеется договор найма советского образца, в 1993 году дом вернули хозяевам. Однако в 2005 году хозяйка сменилась, и начались наши беды.

Новая хозяйка Ивета А. сразу подала на нас в суд, требовала выселения или арендной платы 3,62 лата за квадратный метр. Она перекрыла воду, больше двух лет мы жили без воды. Суды длились пять лет, она их проиграла. С 2010 года мы стали жить спокойно, платили 0,72 лата с квадратного метра.

Подробнее...

Должник переехал, как быть с долгом?

«Хотим через вашу газету узнать, с какого момента мы можем просить плату за обслуживание у нового владельца квартиры, который приобрел имущество на аукционе!

Немного о нашей ситуации. У нас многоквартирный дом, в котором находится четыре владения – три квартиры и одно нежилое помещение.

В 2007 году владельцы на общем собрании решили отказаться от услуг домоуправления, потому что посчитали, что управляющий нехозяйственно распоряжается нашими накоплениями. Владельцы решили не основывать общество собственников, выбрали уполномоченного представителя, который и организовал все дела, связанные с обслуживанием. В договоре полномочий на управление дома определяется плата за обслуживание, которая до сих пор дважды менялась по соглашению между собственниками (понижалась, ведь три владения долго стояли пустыми). Однако отдельных договоров на обслуживание с каждым собственником мы не заключали. Управляющий все это время выписывал счета и принимал определенную плату за обслуживание.

Подробнее...