Затоплена квартира, не могу получить акт

«У меня залита квартира, для получения страховки необходим акт залития, составленный представителями домоуправления. Однако главный инженер участка вторую неделю не может подготовить бумаги, а я не могу получить деньги и начать ремонт. Существуют ли нормативы, которые определяют, как скоро домоуправление должно отвечать на жалобы, например, присылать сантехников, комиссию, готовить акты и т.д.? В последнее время в муниципальном домоуправлении все делается очень медленно или не делается совсем...»

Подробнее...

Государство зарабатывает на хозяйской земле

«Недавно я обнаружил интереснейший факт, касающийся хозяйской земли под нашим домом. Мы регулярно получаем от управляющего квитанции за аренду земли. Договор с хозяином участка у нас заключен по ставке 4,5% от кадастровой стоимости земли в год. Но в дополнение к аренде я как собственник квартиры должен компенсировать хозяину еще и налог на недвижимость в размере 1,5% от кадастровой стоимости земли в год.

Однако в действительности я отдаю за аренду земли под домом не 6% от кадастровой стоимости, как сказано в договоре аренды, а больше 7%, потому что согласно Закону о налоге на добавленную стоимость моя плата облагается 21% НДС.

Подробнее...

Сколько возьмет хозяин земли?

«Слышал, что с 1 января жители домов, стоящих на хозяйской земле, будут платить только за аренду, а от оплаты компенсации налога на недвижимость будут освобождены. Мы живем на Югле. Летом 2014 года домоуправление Rīgas namu pārvaldnieks заключило от лица нашего дома договор с хозяином земли на 2015 год. Договор был заключен перед внесением поправок, поэтому я допускаю, что согласно договору мы и в 2015 году продолжим платить землевладельцу компенсацию по налогу на недвижимость. Вопрос – прав ли я? Что тут главнее: договор аренды или поправки к законодательству?»

– В соответствии с поправками к Закону о приватизации домов государства и самоуправления, которые вступили в силу с 01.10.2014, с 1 января 2015 года владельцы квартир будут освобождены от обязанности компенсировать хозяину земли налог на недвижимость. Тут надо указать, что в договорах аренды земли, которые Rīgas namu pārvaldnieks заключает от лица владельцев квартир, есть следующий пункт:

Подробнее...

Меня сделали должником!

«Хочу рассказать о том, как меня «наградили» долгом за квартиру в размере 650 евро.

Летом мы с женой живем на даче и в городскую квартиру не наведываемся. В это время муниципальное домоуправление Rīgas namu pārvaldnieks прислало нам очередной счет, в котором указало, что пришел срок верификации счетчиков воды. Моя супруга – женщина в годах со слабым зрением, поэтому отметку она просмотрела.

Подробнее...

Найди, кто живет в твоей квартире!

Получив новые счета за мусор, многие жители обнаружат, что в их квартире задекларировано больше лиц, чем реально проживает. Иногда декларантами оказываются наши родственники, иногда – совершенно посторонние лица. Что делать, если вы хотите выписать этих людей?

Информацию о том, сколько человек задекларировано в жилище, можно получить в интернете на портале www.latvija.lv или в любом отделении Управления гражданства и миграции (www.pmlp.gov.lv). Запросить информацию может собственник или лицо, получившее от собственника доверенность. Собственникам и их уполномоченным информация предоставляется бесплатно.

Подробнее...

Сосед – душевнобольной, что делать?

В пятиэтажке на улице Маскавас в Риге последние два года неспокойно, а жители уверены, что недалеко и до настоящей беды. Причина – неадекватное поведение соседки, по вине которой сюда постоянно выезжают машины с мигалками: пожарная служба и полиция, газовщики и «Скорая помощь». На днях женщина пригрозила соседей просто перебить, и дрогнувшие жители позвонили в редакцию: «Что делать-то?»

Сначала ругалась с матерью

Жители пятиэтажки в Кенгарагсе хотят одного: покоя. Но вместо этого получают новые причины для тревоги.

– Все началось около трех лет назад, когда к пожилой соседке переехала дочь Инна З., – рассказывает Елизавета, хозяйка квартиры на втором этаже. – Поскольку квартира женщин находится точно над моей, я начала просыпаться по ночам от звуков ругани и ссор.

Подробнее...