Дорогая авария: это может случиться с каждым!

Затопили соседа, и теперь страховая компания требует тысячи евро? Узнайте, как защищаться

Потекла труба в квартире? Большего коммунального несчастья и не представить. Владельцу жилья придется оплатить не только ремонт коммуникаций, но и ущерб, причиненный соседям. А если в дело вмешается страховая компания, счет может пойти на тысячи евро. Причем жители сообщают, что под предлогом залития иные соседи «выбивают» из виновных стоимость капитального ремонта квартиры! Мы узнали, можно ли противостоять вымогательству и как добиться справедливости в суде.

Страховать ли?

Многие владельцы квартир страхуют свою недвижимость, в том числе и против залития. Что ж, мудрое решение! В случае, если в верхней квартире лопнет труба и ваши тапочки отправятся в плавание по коридору, замену испорченных обоев и залитого ламината оплатят страховщики. Деньги вы получите в течение нескольких недель и сможете тут же приступить к ремонту.

Подробнее...

Снова дополнительные счета за воду!

«Хочу горько пожаловаться на счета, которые получила месяц назад от домоуправления. Управляющий приписал мне почти 200 кубометров воды. Когда я спросила, за что должна платить такие бешеные деньги, мне пояснили: «Вы забыли сдать показания квартирных счетчиков, это – штраф!» Но я не забывала сдавать показания, а почти полгода провела в Англии. Зачем управляющему мои «нулевые» квитанции? Пусть пришлет комиссию и убедится, что за эти шесть месяцев я не потратила ни кубометра воды! Я считаю, что штраф несправедлив!»

Комментирует Игорь Трубко, председатель Рижской ассоциации управляющих:

– Мне приходится часто напоминать людям, что порядок расчетов за воду установлен правилами Кабинета министров № 1013. В этом нормативном акте действительно предусмотрено наказание для жителей, которые не сдали показания квартирных счетчиков воды или не верифицировали эти приборы. В таком случае виновному собственнику квартиры выставляют счет за потребление воды согласно средним показаниям за последние три месяца. Такой порядок сохраняется в течение трех месяцев. На четвертый месяц управляющий должен записать на забывчивого квартировладельца всю разницу по воде. Я получал письма от людей, которые таким образом получили дополнительные счета на 200-300 и даже 900 евро.

Подробнее...

Получите наследство!

Кому и как можно завещать свою недвижимость? Как правильно действовать, чтобы вступить в права наследования квартиры или дома? Какие конфликтные ситуации можно заранее предусмотреть, обратившись к нотариусу? Об этом в эфире латвийского радио «Домская площадь» в передаче «Ваше право» рассказала присяжный нотариус Сандра Якушенока.

– Часто люди берутся опекать пожилых людей в надежде унаследовать его квартиру. Как правильно это делается?

– Начнем с того, что человек, который официально является опекуном ребенка или взрослого, права наследовать его недвижимость не имеет. Скорее всего, ваш вопрос касается людей, которые просто помогают пожилым соседям или знакомым, но не являются их настоящими опекунами. Такие люди действительно могут унаследовать квартиру. Для этого настоящий хозяин должен написать на них завещание.

Подробнее...

Доверенность: заверять или не заверять?

Активные жители, которые благоустраивают свои многоэтажки, знают: вся власть в отдельном доме принадлежит общему собранию собственников. Если большая половина хозяев квартир проголосовала за ремонт – работам быть! Если же большинство осталось равнодушным, то крыша продолжит течь, а входные двери – хлопать. Итак, жителям важно быть дружными и проявлять инициативу. Но оказывается, даже в дружном соседском коллективе провести голосование не так-то легко!

«Нормы неясны или не работают!»

Светлана Лисивненко, представитель общества собственников Vidzemes aleja 7 рассказала, с какими сложностями сталкивается при обсуждении ремонтов с соседями:

Подробнее...

«Что делать? Нас выселяют!»

«Мой муж (56 лет) и я – инвалиды с маленькой пенсией. Когда мы с супругом еще не были инвалидами и у нас была работа, взяли в банке ипотечный кредит 3000 латов на 10 лет и заложили, как гарант, единственную приватизированную квартиру – однокомнатную в деревянном доме без удобств.

До инфаркта муж подрабатывал. Однажды он не справился с управлением машиной и повредил чужой автомобиль. Ему присудили штраф – 800 латов, и отняли права на четыре года.

Подробнее...

Могут ли повысить арендную плату?

«В нашем доме по ул. Паста, 20 в Балдоне повышают арендную плату для жильцов муниципальных квартир. Хочу знать, может ли так поступать домоуправление Ригас пилсетбувниекс, если в договоре указана стоимость обслуживания – 0,45 лата или 0,64 евро!» Галина

– В свое время Рижская дума приобретала дома за границами города, чтобы расселить очередников. Все люди, которые получили муниципальные квартиры в таких домах, являются нанимателями, а не собственниками, поэтому должны платить за наем.

Подробнее...