В доме текут трубы? Ремонтируйте с умом!

Как при замене стояков воды и канализации сэкономить до 50% средств? Советы, которые работают.

Многие дома старой постройки нуждаются в замене внутренних коммуникаций. Об этом можно догадаться по нескольким признакам. Например, в доме плохо работает система циркуляции и жителям по 10–15 минут приходится ждать горячей воды; не стекает вода в кухонной раковине; на потолке постоянно мокрые пятна, а сантехники не могут узнать причины; стоимость подогрева горячей воды превышает все разумные пределы. Что делать? Не тянуть с ремонтом, потому что замена новых труб – это не так страшно, как казалось пять-десять лет назад.

Подробнее...

Проспала квартирные счета за 15 лет?

Наш юрист спасает читательницу от «неожиданного» долга в 15 000 евро!

Жительница столицы Елена М. попала в страшную ситуацию. Много лет назад она получила квартиру от самоуправления, но после развода не прожила там ни дня – оставив имущество бывшему мужу-пьянице, вместе с детьми перебралась к родственникам. Однако через 15 лет управляющий неожиданно засудил Елену за коммунальные долги в размере – внимание! – 15 200 евро.

Подробнее...

Дорожный знак требует 100% поддержки?

Жители не могут запретить чужакам парковаться под своими окнами, требования закона оказались слишком строги.

На днях жители Лиепаи сообщили нам историю, которая будет интересна всем владельцам квартир, которые стремятся благоустраивать свои дома и их территории. Как выяснилось, установка дорожных знаков, которые запрещали бы чужакам парковать машины под вашими окнами, в последнее время стала затруднительной и даже почти невозможной.

Решение жителей оказалось негодным?

– В нашем доме создано общество собственников, мы сами управляем своей собственностью, – рассказала Лариса. – В Лиепае реализуются проекты по благоустройству дворов, самоуправление софинансирует такие работы. В этом году мы решили участвовать в проекте и в числе других работ предусмотрели установку дорожных знаков, которые стоят уже почти в каждом дворе нашего города. Это знаки 522 («Стоянка запрещена») и 832 («Только с пропусками общества собственников»).

Подробнее...

Как избавиться от страшил?

«Купили квартиру в старом доме и после переезда столкнулись с неожиданной проблемой – повсюду тараканы. Управляющий смеется в лицо: мол, для нашего дома это обычное дело. Но у нас в семье маленький ребенок. Мириться с насекомыми в квартире и на лестничной клетке мы не хотим!»

В Государственной инспекции здоровья нам сообщили следующее: жалобы на насекомых и грызунов, которые завелись в помещениях общего пользования жилого дома (в подвале, подъезде, на чердаке и т.п.), следует направлять в первую очередь домоуправлению. Если обслуживающая организация не принимает мер, пишите заявление в Инспекцию здоровья (ул. Клияну, 7, Рига, LV 1012). Дополнительная информация доступна по телефону 67819685. Заявления рассматриваются бесплатно.

Подробнее...

Как подарить квартиру?

«Хочу переписать свою недвижимость на единственного сына. Сыну доверяю, поэтому никаких условий ставить не собираюсь. Но как мне оформить документы, нужно ли идти к нотариусу?»

Для того, чтобы квартира официально перешла к вашему сыну, сделку необходимо совершить у нотариуса. Если вы действительно хотите отдать квартиру без условий (например, можно оговорить ваше право пожизненно пользоваться этой жилплощадью), то между вам и сыном будет заключен договор дарения. Можно текст договора составить самому, а можно для надежности поручить это нотариусу.

Подробнее...

Решение большинства собственников надо выполнять

«Получила счет домоуправления за июль и заметила, что плата за обслуживание существенно увеличилась – с 0,4 евро за квадратный метр до 0,74 евро. Всего плата за обслуживание моей квартиры выросла на 13,94 евро.

У меня как у собственницы квартиры имеется право требовать объяснений и даже документы, на основании которых увеличилась плата. Плата за квартиру должна быть основана на реальных мероприятиях для содержания дома в техническом порядке. Оказалось, что общность собственников квартир нашего дома в июне сошлась на общее собрание, жители приняли решение взять на три года кредит и повысить тариф на обслуживание дома, чтобы вовремя вернуть деньги банку. Кредит взяли на теплоизоляцию и покраску фасада, на ремонт крыш подъездов, на покрытие пола на лестничных клетках линолеумом. Во время голосования никто не принимал во внимание низкую платежеспособность некоторых жителей дома (малоимущие, как можно догадаться, остались в меньшинстве).

Подробнее...