Решение большинства собственников надо выполнять

«Получила счет домоуправления за июль и заметила, что плата за обслуживание существенно увеличилась – с 0,4 евро за квадратный метр до 0,74 евро. Всего плата за обслуживание моей квартиры выросла на 13,94 евро.

У меня как у собственницы квартиры имеется право требовать объяснений и даже документы, на основании которых увеличилась плата. Плата за квартиру должна быть основана на реальных мероприятиях для содержания дома в техническом порядке. Оказалось, что общность собственников квартир нашего дома в июне сошлась на общее собрание, жители приняли решение взять на три года кредит и повысить тариф на обслуживание дома, чтобы вовремя вернуть деньги банку. Кредит взяли на теплоизоляцию и покраску фасада, на ремонт крыш подъездов, на покрытие пола на лестничных клетках линолеумом. Во время голосования никто не принимал во внимание низкую платежеспособность некоторых жителей дома (малоимущие, как можно догадаться, остались в меньшинстве).

Подробнее...

Как получить сведения?

«Недавно я узнала, что общий долг жителей нашего дома за коммунальные услуги составляет 14 000 евро. Это огромная сумма! Могу ли я получить сведения о том, какой долг накопился за каждой квартирой?»

Отвечает Санта Валюма, представитель домоуправления Rīgas namu pārvaldnieks:

Подробнее...

Важно, есть ли договор найма!

«Добрый день! Мне принадлежит двухкомнатная квартира, в которой живут родственники – семейная пара. Я хочу продать эту квартиру и купить вместо нее однокомнатную, в которую также хочу поселить родственников. Объяснил им ситуацию, однако они отказываются. Говорят: «Делай все, что хочешь, но в другую квартиру мы переселяться не хотим!» Я понимаю, что они будут препятствовать сделке, а это может снизить стоимость квартиры. Но проблема заключается в другом. Как мне правильно действовать после продажи, покупая новую квартиру? Как заставить родственников переехать? Как это делается в соответствии с законом? Маклер сказал, что это будет моей самой большой проблемой. Родственники не желают меня слушать, просто игнорируют или говорят, что будут жить в квартире «до последнего». У нас очень плохие отношения на протяжении многих лет. Не знаю, как поступить...»

Подробнее...

Дорогая авария: это может случиться с каждым!

Затопили соседа, и теперь страховая компания требует тысячи евро? Узнайте, как защищаться

Потекла труба в квартире? Большего коммунального несчастья и не представить. Владельцу жилья придется оплатить не только ремонт коммуникаций, но и ущерб, причиненный соседям. А если в дело вмешается страховая компания, счет может пойти на тысячи евро. Причем жители сообщают, что под предлогом залития иные соседи «выбивают» из виновных стоимость капитального ремонта квартиры! Мы узнали, можно ли противостоять вымогательству и как добиться справедливости в суде.

Страховать ли?

Многие владельцы квартир страхуют свою недвижимость, в том числе и против залития. Что ж, мудрое решение! В случае, если в верхней квартире лопнет труба и ваши тапочки отправятся в плавание по коридору, замену испорченных обоев и залитого ламината оплатят страховщики. Деньги вы получите в течение нескольких недель и сможете тут же приступить к ремонту.

Подробнее...

Надо ли платить управляющему?

«Наша семья попала в сложную ситуацию. Несколько лет назад мы заключили с домоуправлением договор, в котором была указана стоимость обслуживания нашего дома – 0,30 евро. Однако скоро управляющий созвал общее собрание собственников квартир и объявил, что денег не хватает. Жители посовещались и приняли решение повысить плату за обслуживание до 0,50 евро.

Но признаюсь, что мне это решение показалось неправильным! Ведь у меня на руках был индивидуальный договор на управление, в котором была четко прописана цифра 0,30 евро. Я продолжал платить по старому тарифу, а управляющий насчитывал мне долги.

Подробнее...

Получите наследство!

Кому и как можно завещать свою недвижимость? Как правильно действовать, чтобы вступить в права наследования квартиры или дома? Какие конфликтные ситуации можно заранее предусмотреть, обратившись к нотариусу? Об этом в эфире латвийского радио «Домская площадь» в передаче «Ваше право» рассказала присяжный нотариус Сандра Якушенока.

– Часто люди берутся опекать пожилых людей в надежде унаследовать его квартиру. Как правильно это делается?

– Начнем с того, что человек, который официально является опекуном ребенка или взрослого, права наследовать его недвижимость не имеет. Скорее всего, ваш вопрос касается людей, которые просто помогают пожилым соседям или знакомым, но не являются их настоящими опекунами. Такие люди действительно могут унаследовать квартиру. Для этого настоящий хозяин должен написать на них завещание.

Подробнее...