Сосед захватил общую кладовку!

«Мы живем в доме по улице Вея, 3, и сосед по лестничной клетке захватил нашу общую кладовку, рассчитанную на три квартиры. Сам сосед говорит, что когда-то купил это помещение, но доказательств не предоставляет. На других этажах тоже имеются такие кладовки, и люди пользуются ими сообща. Скажите, как нашим трем квартирам цивилизованно договориться об использовании общего помещения?»

– Во-первых, если человек действительно купил кладовку, то он должен иметь на руках справку из Земельной книги. Если он не может показать такого документа, то должен общие помещения освободить. Согласно Закону о квартирной собственности, все собственники квартир должны иметь свободный доступ к общим помещениям, захламлять их запрещено.

Подробнее...

Кто должен чистить чердак?

«Добрый день, я живу на пятом этаже, и надо мною находится большой чердак. В этом общем помещении десятилетиями накапливается рухлядь. Боюсь, что однажды эти горы старой мебели и других ненужных вещей могут загореться. Я просила старшего по дому, чтобы организовал уборку чердака, но он ответил, что не распоряжается работниками домоуправления. Подскажите, как организовать очистку помещения?»

– Заинтересованным жителям необходимо написать в домоуправление письменное заявление с просьбой проверить состояние чердака и очистить его от мусора. По правилам противопожарной безопасности помещения общего пользования запрещено захламлять, там должно быть чисто и пусто.

Подробнее...

«Почему мы должны платить за поджог?»

«В нашем доме на улице Калнциема случилось несчастье, сгорела крыша. Виновники пожара известны – это подростки из соседней квартиры, к которым в тот вечер приходили друзья. В результате домоуправление решило, что крышу надо срочно менять, и после выполнения работ выставило нашему дому счет в размере 15 000 евро. Только на мою квартиру пришлось 1300 евро. Я, как пенсионерка, не понимаю, как заплатить такую прорву денег.

Но у меня другой вопрос – почему вообще мы должны платить за ликвидацию последствий пожара, устроенного жителями одной конкретной квартиры? Эти люди никогда не работали, за квартиру тоже давно не платят, но у них несовершеннолетние дети, поэтому выселить их нельзя. Мы живем, как на пороховой бочке, потому что не знаем, что эти подростки подожгут на следующий раз...»

Подробнее...

Как поменять трубы и сберечь деньги дома?

Оформление трехстороннего договора – непростая задача, но овчинка стоит выделки: в результате вы сэкономите тысячи или даже десятки тысяч евро.

«Недавно получили от домоуправления смету ремонтных работ на 2016 год и обнаружили, что наш дом уже накопил необходимые деньги на замену внутренних коммуникаций. По смете видно, что управляющий хочет поменять стояки водопровода и канализацию. Стоимость работ довольно высока. Наши соседи из кооперативного дома рассказывают, что поменяли водопровод чуть не наполовину дешевле! Как же так получается?»

Системы внутреннего водоснабжения и канализации в домах советской постройки действительно нуждаются в замене. Отказаться от этой работы у жителей не получится, ведь срок службы старых труб подходит к завершению, и потому мудро поступают собственники квартир, которые начинают копить деньги на эти работы заблаговременно. Как правило, при помощи управляющего срок накоплений можно растянуть на три года.

Подробнее...

Алокаторы: стоит ли овчинка выделки?

Пилотный проект Rīgas siltums подтвердил, что индивидуальный учет тепла в квартирах помогает жителям сэкономить

В Латвии многие дома уже оборудованы системами индивидуального учета отопления. Это значит, что каждый житель платит за такое количество теплоэнергии, какое он действительно потребил. Оставлял окно открытым в разгар отопительного сезона – плати больше! Правильно регулировал радиатор и не устраивал в квартире «ташкент» – плати меньше! Однако правильно ввести в доме такую систему и экономить тепло – это сложная задача. Специалисты предприятия Rīgas siltums рассказали о том, чему научились, выполнив пилотный проект по установке алокаторов в одном рижском доме.

Читатель: «Как это вообще возможно?»

Недавно мы получили письмо от читателя: «У меня вопрос, который, может быть, появится возможность осветить в вашей газете. Я живу в пятиподъездном доме 602-й серии на Дзелзавас, 76/5. Дом обслуживает Rīgas namu pārvaldnieks. Вдруг дельцы из одной квартиры создали кооператив и нам навязывают индивидуальные счетчики на отопление. Как это воможно в доме старой постройки? Или это очередная выкачка денег? Где такой индивидуальный учет уже практикуется?»

Подробнее...

Сколько мы должны?

В этом году, в начале отопительного сезона, общая сумма долга жителей крупных городов Латвии за потребленную теплоэнергию составила 17,7 миллиона евро, что на 7,6% меньше, чем в начале отопительного сезона прошлого года, говорится в подготовленном Министерством экономики сообщении.

Как сообщает BNS, долг жителей Риги за потребленное тепло составляет 4,286 миллиона евро, Юрмалы – 4,16 миллиона евро. В Екабпилсе долг за тепло в начале осени составил 2,055 миллиона евро, в Резекне – 1,491 млн евро, в Валмиере – 255,2 тысячи евро, а в Лиепае – 149,6 тысяч евро, актуальный долг даугавпилчан – 3,450 млн евро.

Подробнее...