Один в поле не воин
- Информация о материале
- Категория: Домоуправление
- Опубликовано: 16 октября 2015
Что важнее индивидуальный договор на обслуживание или решение общего собрания собственников? Наш читатель поспорил с повышением платы за обслуживание и проиграл. Почему?
Правила, по которым живет дом, определяет договор, заключенный между жителями и управляющими. Это краеугольный камень принципов обслуживания жилья. Но как быть, чтобы этот принцип не обернулся против самого собственника квартиры? Историю нашего читателя Роберта Мурниекса комментирует юрист Александр Кведарс.
Лопнул радиатор! Кто заплатит?
- Информация о материале
- Категория: Коммунальные услуги
- Опубликовано: 16 октября 2015
Затопив нижнюю квартиру, житель причиняет соседям ущерб в размере 500–1500 евро.
С началом отопительного сезона в Латвии начались и первые беды с отопительной системой, сообщают представители страховых компаний. Батареи в квартирах просто не выдерживают и дают течь, вода устремляется на нижние этажи. Если затопленная квартира застрахована, то ремонт оплатит страховая компания. Если же хозяин не позаботился о полисе, все сложнее: придется либо полюбовно договориться с виновными о компенсации, либо добиваться этого через суд.
Дорожный знак требует 100% поддержки?
- Информация о материале
- Категория: Есть проблема!
- Опубликовано: 16 октября 2015
Жители не могут запретить чужакам парковаться под своими окнами, требования закона оказались слишком строги.
На днях жители Лиепаи сообщили нам историю, которая будет интересна всем владельцам квартир, которые стремятся благоустраивать свои дома и их территории. Как выяснилось, установка дорожных знаков, которые запрещали бы чужакам парковать машины под вашими окнами, в последнее время стала затруднительной и даже почти невозможной.
Решение жителей оказалось негодным?
– В нашем доме создано общество собственников, мы сами управляем своей собственностью, – рассказала Лариса. – В Лиепае реализуются проекты по благоустройству дворов, самоуправление софинансирует такие работы. В этом году мы решили участвовать в проекте и в числе других работ предусмотрели установку дорожных знаков, которые стоят уже почти в каждом дворе нашего города. Это знаки 522 («Стоянка запрещена») и 832 («Только с пропусками общества собственников»).
Участок под домом – на пересмотр!
- Информация о материале
- Категория: Законы
- Опубликовано: 16 октября 2015
Это может изменить вашу жизнь! Как будут действовать новые правила Кабмина и законы, разрешающие жителям требовать, чтобы самоуправление пересмотрело границы земельного участка у их дома? Особенно это актуально для жителей домов на хозяйской земле!
Недавно правительство приняло правила, согласно которым владельцы квартир могут обратиться в свое самоуправление и попросить пересмотреть размер участка земли, который в процессе приватизации был признан функционально необходимым для их дома. Не секрет: многие рижане уверены, что совершенно напрасно оплачивают гектары земли, «привязанные» к их домам лет двадцать назад. Особенно болезненным этот вопрос становится в случае, если земля вокруг дома хозяйская. Что же говорят новые нормативы?
Что говорит закон?
- Информация о материале
- Категория: Законы
- Опубликовано: 16 октября 2015
Закон о приватизации жилых домов самоуправления и государства. Важнейшее об определении и пересмотре участка земли, признанного функционально необходимым для дома.
1 статья. (...)
20) земельный участок, функционально необходимый жилому дому – земля, на которой построен жилой дом и элементы благоустройства, коммуникации и инфраструктуры, необходимые для его содержания, обслуживания и функционирования, которые указаны на детальном плане этого земельного участка. (...)
Порядок определения функционально необходимого земельного участка для приватизируемого жилого дома
- Информация о материале
- Категория: Законы
- Опубликовано: 16 октября 2015
Правила Кабинета министров № 522
1. Правила определяют порядок, в котором в процессе подготовки к приватизации определяется размер функционально необходимого жилому дому земельного участка (в дальнейшем – функционально необходимый земельный участок).
2. Функционально необходимый земельный участок для конкретного приватизируемого здания в этих Правилах определяют с учетом критериев, указанных в 28-м параграфе второй части закона «О приватизации жилых домов самоуправлений и государства».
Раздельная собственность: планы невоплотимы в жизнь?
- Информация о материале
- Категория: Домоуправление
- Опубликовано: 16 октября 2015
Председатель общества собственников: «Каждый старик в нашем доме за то, чтобы выкупить землю, должен отдать хозяину участка свою пенсию за четыре года!»
Этой осенью в Латвии обсуждают Закон о раздельной собственности, по которому планируется разрешить владельцам квартир выкупать хозяйскую землю под домами, даже если хозяин участка не согласен. Главное для жильцов – принять решение большинством голосов и обратиться к преставителям власти. Известна и цена выкупа: кадастровая стоимость участка под домом плюс 18%, как компенсация хозяину за принудительный выкуп.
Законопроекту предстоит долгий путь, обсуждения и дискуссии в Сейме. Возможно, что в результате условия выкупа хозяйской земли полностью изменятся. Но что думают о варианте, предложенном Министерством юстиции, собственники квартир? Вот какое любопытное письмо мы получили от В. Никольского, председателя правления рижского DzĪKS Ziemeļnams:
