Сантехника за 1400 евро вызывали?

Женщина два года не может пользоваться квартирой, поскольку управляющий «наказывает» ее за долги прежнего владельца

Каждый день в Латвии проходят аукционы по продаже квартир и домов должников. Для покупателей это прекрасная возможность приобрести недвижимость по цене ниже рыночной. Иногда торги похожи на вой­ны, участники которых бьются за право отхватить лакомый объект. Однако мало предложить на аукционе самую высокую цену. Куда важнее не купить квартиру с «багажом» неприятных сюрпризов.

«Хотите воду? Заплатите 1400 евро..»

История, приключившаяся с нашими читателями, поучительна тем, что может повториться с любым покупателем недвижимости. Новые хозяева квартиры в доме по ул. Стирну в Риге ДВА ГОДА не могут отпраздновать новоселье, поскольку кооперативное общество собственников жилья, обслуживающее многоэтажку, отказывается подключить им электричество и горячую воду.

Подробнее...

Квартира – моя. Кто позаботится обо всем доме?

В Латвии хотят заставить жителей перенимать управление жилыми домами! Выясняем, кому и зачем это нужно

Прошло ровно 20 лет со дня принятия Закона о приватизации домов государства и самоуправлений. Время достаточное, чтобы этот, отнюдь не легкий процесс – смена принадлежности жилого фонда – был завершен полностью и окончательно. Случилось ли это?

Если считать целью то, чтобы наниматели, проживавшие в государственном или муниципальном многоквартирном доме, потратили приватизационные сертификаты, чтобы приобрести жилье в собственность, то цель приватизации достинута. Но взглянем глубже и вспомним, что начальной целью приватизации была передача жилого дома не только в собственность, но и в управление владельцами квартир. Становится очевидным, что задача окончательно не решена и эта незавершенность создает проблемы. Проблемы, которых мы то ли не замечаем, то ли не умеем решить.

Подробнее...

В нашем доме поселился «замечательный» сосед

Новый хозяин квартиры пошел против всего дома и закрыл доступ в подвал

Жители дома по улице Пулквежа Бриежа в Риге полгода ездят мыться к родственникам, а питьевую воду приносят из магазина. Как они моют посуду и пользуются туалетом, даже не спрашивайте. Причина коммунальных неудобств, постигших этот 13-квартирный дом в центре столицы, в разногласиях между соседями.

«Мы моемся у родственников!»

В свое время это здание служило складом, однако в новые времена было выкуплено и реконструировано. Вместо сарая, в котором сквозь дыры в крыше виднелось небо, теперь по этому адресу престижный жилой дом. Часть собственников может похвастать тем, что живут в двухэтажных квартирах. Два именно таких жилища и пострадали от нового соседа.

Подробнее...

Починили скамейку, поставили забор

Мудрые люди говорят, нет худа без добра. Эту пословицу можно отнести к дому по проспекту Курземес, 24. Некоторое время назад управляющий этой пяти­этажки объявил банкротство и не перечислил деньги жителей за тепло. Собственники квартир обнаружили себя по уши в долгах, а предприятие Rīgas siltums выставило дому счет на 17 000 евро. Однако беда помогла жителям собраться, и сегодня они не только почти расплатились с долгом, но и благоустроили территорию и установили у дома ограду.

Иметь свою отгороженную территорию – мечта многих жителей многоэтажных домов. Однако мало кто представляет, с какой стороны взяться за дело установки забора. Дому по проспекту Курземес повезло вдвойне: здесь не только имеется обширный двор без сервитутных дорог, но и нашлись собственники квартир, готовые заняться проектом установки ограды.

Подробнее...

Без декларации ты букашка!

Зачем нужно декларировать место жительства и что происходит с людьми, которые этого не сделали?

В 2003 году в Латвии был отменен институт прописки, вместо него введено декларирование места жительства. Задекларировать место жительства – обязанность каждого жителя страны. Сегодня мы разберемся, для чего нужна декларация, как ее оформить или изменить и как «выписать» из своего объекта недвижимости людей, которые реально там не проживают.

Подробнее...

«Нас заставляют переплачивать тысячи евро!»

Похоже, что владельцы земли под многоквартирными домами нашли новый способ, как побольше заработать на жителях. Они не торопятся предлагать собственникам квартир договор аренды земли, а через несколько лет обращаются прямиком в суд – «А подайте нам законную плату за аренду в размере 6% от кадастровой стоимости участка за все прошедшие годы!» Таким образом землевладельцы могут не только получить от жителей максимально разрешенную арендную плату, но и списывают на них все судебные издержки.

«Как мы оказались в должниках?»

В похожую ситуацию попали наши читатели из дома по улице Структору, 15. Небольшой шестиквартирный дом стоит на хозяйской земле и с 2011 года не имеет договора аренды.

Подробнее...